Новости / Налогообложение / Поэтапная сдача работ. Как отразить доходы?
Поэтапная сдача работ. Как отразить доходы?
Строим жилые дома
21.09.2007Минфин РФ разбирался с порядком признания доходов при строительстве жилых домов. Оказывается, помимо Акта государственной приемочной комиссии о вводе объекта строительства в эксплуатацию заказчик-застройщик должен получить от администрации города разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
А что делать застройщику, если он поэтапно вводит в эксплуатацию дома? Никаких особенностей для строителей 25 глава НК РФ не содержит, отвечает Минфин РФ.
По мнению Минфина РФ, поэтапная сдача объектов жилья должна быть зафиксирована в учетной политике для целей налогообложения прибыли организаций. Ведомство никак не объясняет причину своих желаний. Ведь будет такое указание в учетной политике или нет, это никак не повлияет на условия договора, которые и имеют приоритет.
Поскольку строителям придется пользоваться общим порядком признания доходов, то заказчик определяет доходы и расходы по законченному этапу в том отчетном периоде, в котором подписано разрешение (решение) администрации города о вводе в эксплуатацию части жилого комплекса (Письмо Минфина РФ от 20 августа 2007 года N 03-03-06/1/578).



