Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

11.04.2012

Письмо Федеральной антимонопольной службы от 23 Мая 2011 г. N ИА/19713

О разъяснении Федерального закона от 21.07.2005 N 94 - ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" по вопросу размещения заказа на строительство объекта "под ключ"

30.03.2011
16.03.2011
25.02.2011

Письмо Минфина РФ от 14 февраля 2011 г. N 03-03-06/1/98

Вопрос: 1. Организация (инвестор-застройщик) для реализации инвестиционных проектов (на застройку жилых микрорайонов) привлекает средства по договорам долевого участия и по инвестиционным договорам. За счет средств дольщиков и инвесторов финансируются затраты, без которых невозможна реализация проектов. При этом дольщики и инвесторы привлекаются на протяжении всех стадий строительства объектов, соответственно, инвестиции от них поступают в течение всего времени строительства. Договорами долевого участия и инвестиционными договорами предусматривается в том числе срок строительства объекта (жилого дома) и передачи его дольщику (инвестору). При определении налоговой базы по налогу на прибыль организация-застройщик не учитывает доходы в виде средств дольщиков и инвесторов, аккумулированных на счетах застройщика, а также расходы, понесенные застройщиком за период строительства, произведенные за счет средств целевого финансирования.Раздельный учет средств целевого финансирования организован и утвержден учетной политикой. Налоговая база по налогу на прибыль по окончании строительства увеличивается на сумму экономии средств целевого финансирования. В каком порядке учитываются в целях исчисления налога на прибыль затраты, связанные со строительством жилого дома, осуществляемые за счет средств дольщиков и инвесторов и аккумулированные на счетах застройщика? 2. Организация выступает инвестором и не является застройщиком в рамках строительства многоквартирного дома, при этом привлекает соинвесторов по договорам соинвестирования. Являются ли для организации-инвестора, не выступающего застройщиком, денежные средства, полученные от соинвестора, целевым финансированием для целей налогового учета по налогу на прибыль в соответствии с пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ?
17.01.2011

Письмо Минфина РФ от 27 декабря 2010 г. N 03-03-06/1/811

Вопрос: Организация является заказчиком-застройщиком при строительстве жилого дома. Реализация строительства осуществляется путем привлечения участников по договорам долевого участия. Все объекты долевого строительства реализованы до ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии с положениями п. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 n 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее 5 лет. В соответствии с условиями заключаемых договоров гарантийный срок исчисляется со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено, при этом некоторые работы сезонного характера (благоустройство и озеленение территории) будут завершены после ввода объекта в эксплуатацию. Вправе ли организация для целей исчисления налога на прибыль создать резерв на возможные предстоящие расходы, связанные с исполнением гарантийных обязательств по указанным договорам, на срок 5 лет?
24.04.2010

Письмо Минфина РФ от 12 апреля 2010 г. N 03-05-06-03/40

Вопрос: В каком размере организацией-застройщиком уплачивается госпошлина при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, а также при регистрации каждого договора с последующими участниками?
08.04.2009

Письмо Минфина РФ от 26 марта 2009 г. N 03-03-06/1/193

Вопрос: Вправе ли строительная организация относить на расходы в целях исчисления налога на прибыль вступительные взносы, а также иные платежи, связанные с формированием компенсационного фонда саморегулируемой организации?

Письмо Минфина РФ от 26 марта 2009 г. N 03-03-05/52

Вопрос: Вправе ли налогоплательщик для целей исчисления налога на прибыль включать в состав расходов суммы вступительного взноса и взноса в компенсационный фонд саморегулируемой организации?
29.03.2009

Письмо Минфина РФ от 18 марта 2009 г. N 03-03-06/1/164

Вопрос: В связи с финансовыми трудностями строительная организация (заказчик-застройщик) вынуждена законсервировать объект незавершенного строительства. Для выполнения работ привлекаются проектная и субподрядная организации. Также строительная организация несет расходы по обслуживанию законсервированного объекта (освещение, охрана и т.д.). Учитываются ли указанные расходы при исчислении налога на прибыль?
05.03.2009

Письмо Минфина РФ от 20 января 2009 г. N 07-02-06/08

Вопрос: О моменте признания в бухгалтерском и налоговом учете в целях исчисления НДС и налога на прибыль доходов, полученных от выполнения строительных работ; о документальном подтверждении расходов, связанных с осуществлением указанных работ; об учете и документальном подтверждении расходов в виде арендных платежей, уплаченных по договору аренды транспортного средства с экипажем.
19.01.2009

Письмо Минфина РФ от 22 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/466

Вопрос: Физлицом была приобретена в собственность квартира, в счет оплаты стоимости которой компании-застройщику был передан ее собственный вексель, ранее приобретенный с дисконтом по договору купли-продажи с этой организацией. Возникает ли у физлица дисконтный доход для целей исчисления НДФЛ? Если да, то какова его величина, а также по какой налоговой ставке его следует облагать?
15.12.2008

Письмо Минфина РФ от 4 декабря 2008 г. N 03-03-06/1/665

Вопрос: Организация выполняет функции заказчика-застройщика по строительству жилых домов и промышленных объектов за счет средств инвесторов, привлекая также заемные средства. При этом в инвестиционных договорах не предусмотрен возврат инвесторам и дольщикам неиспользованных средств из-за снижения фактической стоимости строительства по сравнению с его договорной стоимостью. 1. Вправе ли организация учитывать расходы на уплату процентов по указанным заемным средствам при исчислении налога на прибыль? 2. Включается ли в состав внереализационных доходов при исчислении налога на прибыль сумма превышения договорной стоимости над фактическими затратами по строительству объектов, включающими и проценты за пользование заемными средствами?
25.07.2008
29.06.2008

Письмо Минфина РФ от 23 июня 2008 г. N 03-07-09/17

Вопрос: О представлении организацией, выполняющей функции заказчика-застройщика при реализации инвестиционного проекта, копий первичных документов инвестору, а также оформлении счетов-фактур для принятия инвестором к вычету НДС.
14.04.2008

Письмо Минфина РФ 1 апреля 2008 г. N 03-03-06/1/219

Вопрос: Организация-застройщик на основании полученного разрешения привлекает денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома на земельном участке, приобретаемом ею в собственность за плату у коммерческой организации. Каким образом в целях исчисления налога на прибыль следует учитывать стоимость указанного земельного участка застройщиком?
06.04.2008

Письмо Минфина РФ 25 марта 2008 г. 03-07-10/02

Вопрос: О налогообложении НДС и налогом на прибыль организаций денежных средств, остающихся в распоряжении застройщика после передачи участникам долевого строительства части объекта недвижимости.
23.02.2008

Письмо Минфина РФ от 28 мая 2007 г. N 03-03-06/1/332

О признании в целях исчисления налога на прибыль расходов застройщика в виде выплаты компенсации за снос ветхого жилья.
23.11.2007

Письмо Минфина РФ от 9 ноября 2007 г. N 03-03-06/1/792

Организация-застройщик привлекает средства участников долевого строительства. Некоторые дольщики рассчитываются с ним банковскими векселями. Сохранит ли застройщик право не учитывать данные векселя при исчислении налога на прибыль как средства целевого финансирования, если предоставит их в обеспечение кредита, полученного генеральным подрядчиком?
09.11.2007

Письмо Минфина РФ от 11 октября 2007 г. N 03-03-06/1/711

Организация осуществляет инженерную подготовку земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, для комплексной жилой застройки. При осуществлении данных работ возникли дополнительные обременения в пользу органов госвласти, без которых у организации отсутствует возможность осуществлять строительство объекта недвижимости. Вправе ли организация учесть данные расходы при исчислении налога на прибыль?
02.11.2007

Письмо Минфина РФ от 22 октября 2007 г. N 03-03-06/1/733

Об учете в целях исчисления налога на прибыль дополнительных расходов, связанных с исполнением обязательств перед органами государственной власти и органами местного самоуправления, возникающих у организации-застройщика при реализации инвестиционного контракта на строительство объекта недвижимости.
Перейти к странице:
Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна

Российский налоговый портал

Ошибки риэлтора могут помешать получению имущественного вычета

При совершении сделок при покупке или продаже жилья советую быть внимательным при подписании договора купли-продажи. В противном случае покупатель не сможет вернуть НДФЛ в полном размере.

13
Легкая судьба электронных документов в суде

Бухгалтерские документы отражают важную информацию о хозяйственной деятельности организации.