Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 29.04.2022 г. № 03-04-05/40170
Письмо Минфина России от 29.04.2022 г. № 03-04-05/40170
Вопрос: Об условиях применения освобождения от НДФЛ при продаже одного жилого помещения и приобретении другого.
01.06.2022Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 29.04.2022 г. № 03-04-05/40170
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 06.04.2022 и сообщает, что разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи имущества, были направлены письмом от 05.04.2022 N 03-04-05/28187.
В указанных разъяснениях сообщалось, что положениями абзаца четвертого пункта 2.1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади или по их кадастровой стоимости.
Таким образом, если общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, то условие, установленное абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, считается выполненным. При этом общая площадь или кадастровая стоимость каждого проданного жилого помещения сравнивается с общей площадью или кадастровой стоимостью приобретенного жилого помещения. Площадь проданных жилых помещений не суммируется.
Дополнительных условий, предусматривающих, в частности, сравнение размера дохода, полученного от продажи жилого помещения, со стоимостью приобретенного жилого помещения, пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса не предусмотрено.
В этой связи при одновременном соблюдении условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, доход от продажи жилого помещения освобождается от налогообложения налогом на доходы физических лиц.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
29.04.2022



