Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 04 апреля 2007 г. N 03-07-15/4

Письмо Минфина РФ от 04 апреля 2007 г. N 03-07-15/4

О моменте определения налоговой базы по аренде 04.04.2007Российский налоговый портал

Письмо Минфина РФ

4 апреля 2007 г. N 03-07-15/47

В связи с вашими вопросами о порядке применения налога надобавленную стоимость при оказании услуг по сдаче в аренду имуществаМинфин России сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 5 статьи 38 Налогового кодекса РоссийскойФедерации (далее - Кодекс) услугой для целей налогообложения признаетсядеятельность, результаты которой не имеют материального выражения,реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.

На основании положений статьи 54 Кодекса налогоплательщики исчисляютналоговую базу по итогам каждого налогового периода.

В соответствии со статьей 163 Кодекса налоговый период дляналогоплательщиков налога на добавленную стоимость установлен каккалендарный месяц. При этом для налогоплательщиков с ежемесячными втечение квартала суммами выручки от реализации товаров (работ, услуг) безучета налога, не превышающими два миллиона рублей, налоговым периодомявляется квартал.

Согласно пункту 1 статьи 167 Кодекса моментом определения налоговойбазы по налогу на добавленную стоимость является наиболее ранняя из дат:день отгрузки (передачи) товаров (работ, услуг, имущественных прав) илидень оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров(выполнения работ. оказания услуг, передачи имущественных прав).

Таким образом, моментом определения налоговой базы по налогу надобавленную стоимость при оказании услуг по сдаче в аренду имуществаявляется наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счетпредстоящего оказания услуг, либо последний день налогового периода, вкотором оказываются услуги, независимо от последующих сроков поступленияарендной платы по периодам, установленным договором аренды.

Что касается оформления счетов-фактур по указанным услугам, тосогласно пункту З статьи 168 Кодекса при реализации товаров (работ,услуг, передаче имущественных прав) соответствующие счета-фактурывыставляются не позднее пяти дней считая со дня отгрузки товара(выполнения работ, оказания услуг) или со дня передачи имущественныхправ. В связи с этим при оказании услуг по сдаче в аренду имуществасчета-фактуры следует выставлять не позднее пяти дней считая со дняокончания налогового периода, в котором такие услуги оказаны.

В случае, если оплата услуг по сдаче в аренду имущества согласноусловиям договора предусмотрена в иностранной валюте, при определенииналоговой базы по налогу на добавленную стоимость следуетруководствоваться нормами пункта 3 статьи 153 Кодекса, согласно которомувыручка в иностранной валюте пересчитывается в рубли по курсуЦентрального банка Российской Федерации на дату, соответствующую моментуопределения налоговой базы. В связи с этим в рассматриваемом случаеналоговую базу следует определять исходя из курса иностранной валюты,действующей на день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящегооказания услуг, либо на последний день налогового периода. в которомоказываются услуги.

В отношении применения вычетов при приобретении услуг по арендеследует руководствоваться пунктом 1 статьи 172 Кодекса, согласно которомусуммы налога .на добавленную стоимость подлежат вычету на основаниисчетов-фактур, выставленных продавцами услуг, после принятия данных услугна учет и при наличии соответствующих первичных документов.

Таким образом, при приобретении налогоплательщиком услуг по арендеимущества вычеты налога на добавленную стоимость осуществляются приналичии счета-фактуры и первичного учетного документа, независимо от датыоплаты указанных услуг. При этом в качестве первичного учетного документадля вычета налога на добавленную стоимость, по нашему мнению, можетприниматься в том числе акт приемки-передачи арендуемого имущества.ДиректорДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политики И.В. Трунин

Разместить:

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

   

Договор аренды
Все новости по этой теме »

Налоги
Все новости по этой теме »

НДС
Все новости по этой теме »

Порядок определения налоговой базы
Все новости по этой теме »

Договор аренды
Все статьи по этой теме »

Налоги
Все статьи по этой теме »

НДС
Все статьи по этой теме »

Порядок определения налоговой базы
Все статьи по этой теме »

Эстонская история, или Когда Россия перейдет на электронные паспорта

Минкомсвязь разрабатывает очередной законопроект о едином ID-документе гражданина РФ. И хотя инициативу еще не представили, ее уже поддержали 60% россиян. Но готовы ли чиновники, их инфраструктура и сами граждане к таким переменам? Подробности и мнения экспертов ИТ-отрасли – далее.

Куда дует ветер перемен?

Проект Постановления № 272 ворвался на рынок грузоперевозок

Договор аренды
  • 14.06.2023  

    Оспариваемыми решениями было отказано в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и в возмещении частично суммы НДС в связи с тем, что совершение обществом сделки по передаче права аренды земельных участков, по которым были заявлены вычеты, не связано с использованием данного права в деятельности общества, облагаемой НДС.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку на

  • 15.05.2023  

    Арендодатель ссылался на невнесение арендатором арендной платы в досудебном порядке.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку арендатор в пользу арендодателя как физического лица уплатил доход от сдачи последним в аренду спорного участка и в качестве налогового агента правомерно исчислил, удержал из его дохода НДФЛ и перечислил его в бюджет.

  • 27.03.2023  

    Стороны заключили договор аренды объектов движимого и недвижимого имущества, находящегося в залоге у банков. Арендатор ненадлежащим образом исполнил обязательство по внесению арендной платы и отказался уплатить НДС в размере, превышающем согласованный.

    Итог: требование о взыскании арендной платы удовлетворено, поскольку факт пользования объектами установлен и поскольку зачет встречных однородных требовани


Вся судебная практика по этой теме »

Налоги
  • 21.12.2025  

    Общество ссылается на то, что налоговым органом в отношении указанной в справке задолженности утрачена возможность принудительного взыскания. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку налоговым органом соблюдены требования действующего законодательства при процедуре принудительного взыскания с общества спорных сумм.

  • 24.07.2025  

    Заявитель указывает, что у него образовалась переплата по налогу на прибыль организаций. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку заявителем пропущен трехлетний срок для обращения за возвратом переплаты. 

  • 05.05.2024  

    Налоговый орган доначислил НДС, налог на прибыль, налог по УСН, страховые взносы, пени и штрафы ввиду неправомерного освобождения от уплаты НДС, применения пониженных ставок и тарифов по итогам формальной передачи обществом исключительных прав на использование базы данных взаимозависимым и подконтрольным лицам, а также ввиду занижения доходов до реорганизации общества в форме присоединения.

    Итог: в удовле


Вся судебная практика по этой теме »

НДС
  • 28.12.2025  

    Налоговый орган начислил НДС, штраф по п. 3 ст. 122 НК РФ, ссылаясь на фактическое создание обществом формального документооборота с контрагентами, недостоверность информации, содержащейся в представленных первичных документах. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствуют реальные хозяйственные операция между обществом и его контрагентами. 

  • 28.12.2025  

    Налоговый орган начислил НДС, соответствующую сумму пени и штрафа по п. 1 ст. 122 НК РФ, ссылаясь на неправомерное применение обществом налоговых вычетов по взаимоотношениям со спорным контрагентом в рамках договора поставки строительных материалов. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку факт поставки контрагентом товара в адрес общества не подтвержден, сторонами создан формальный доку

  • 28.12.2025  

    Налоговый орган доначислил НДС, пеню по НДС и налогу на прибыль, штраф по п. 1 ст. 126 НК РФ, ссылаясь на учет обществом операций с контрагентами по договорам перевозки грузов не в соответствии с их действительным экономическим смыслом, несвоевременное исчисление обязательных платежей и представление истребуемых документов. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлен факт создани


Вся судебная практика по этой теме »

Порядок определения налоговой базы
  • 13.08.2025  

    Оспариваемым решением обществу доначислены НДС, пени и штраф в связи с необоснованным занижением НДС, подлежащего уплате, на сумму вычетов по взаимоотношениям со спорными контрагентами. 

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку доказано, что обществом были совершены действия, направленные на получение необоснованной налоговой выгоды и уклонение от налогообложения путем совершения операций

  • 02.02.2025  

    Налоговый орган начислил НДС, пени, штраф в связи с неотражением реализации в адрес контрагентов, расходов на приобретение имущественных прав.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, так как на счет налогоплательщика поступили средства в счет погашения долга по договору займа, данные средства использованы им в своей деятельности, при этом по расчетному счету предоставление налогоплательщиком займа не

  • 05.05.2024  

    Проверкой выявлено получение налогоплательщиком необоснованной налоговой выгоды по неподтвержденным сделкам.

    Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку у заявленных контрагентов отсутствуют необходимые для исполнения договоров движимое и недвижимое имущество, персонал, транспортные средства, налоговая отчетность ими не представлялась либо представлялась с минимальными показателями, по месту гос


Вся судебная практика по этой теме »