
Судебные победы арендаторов
О спорах с арендодателями аптечные организации знают не понаслышке, поскольку многие из них арендуют помещения для торговли лекарственными средствами и сопутствующими товарами. Ведь арендодатели нередко злоупотребляют своими правами, например, создавая препятствия в пользовании помещением, в одностороннем порядке повышая арендную плату или отзывая согласие на субаренду. Может ли аптека в подобных ситуациях отстоять свои интересы и сэкономить на арендных платежах? Примеры арбитражных баталий между арендодателями и арендаторами указывают на наличие у последних неплохих шансов выиграть подобные споры. В связи с этим предлагаем аптечным организациям изучить положительный опыт коллег-арендаторов
Договор аренды: в каких случаях его можно заключить и как правильно составить
Аренда различного имущества — весьма распространенная сегодня бизнес-практика. В аренду берутся офисы, магазины, автотранспорт, оборудование и прочее имущество. При этом главбух, как лицо, ответственное за финансы и налоги, зачастую принимает непосредственное участие при составлении соответствующего договора. В настоящей статье мы расскажем о том, на какие моменты нужно обратить внимание при заключении договора аренды, чтобы не переплатить лишнего и получить именно то, на что рассчитывали. В частности, речь пойдет о том, какие могут возникнуть последствия, если не соблюсти требуемую форму договора, или не прописать в нем то или иное условие
Условия договора аренды
Многих интересуют существенные условия арендного соглашения, о чем и пойдет речь ниже, для лучшего понимания материала ниже представлены образцы арендных документов, в которых как раз подробно описаны существенные условия.
Оплата штрафов ГИБДД собственником за арендатора
Компания-собственник вправе опротестовать постановление ГИБДД и не оплачивать штраф за арендатора автомобиля. Если компания уплатила штраф, его сумму можно взыскать с арендатора через суд. Во избежание споров следует предусматривать в договоре аренды условия о возмещении собственнику оплаты штрафов ГИБДД
Содержание имущества в «упрощенных» расходах арендодателя
Упрощенцы уменьшают полученные доходы на сумму произведенных материальных расходов (подп. 5 п. 1 ст. 346.16 НК РФ), определяя их в порядке, установленном ст. 254 и 265 НК РФ (п. 2 ст. 346.16 НК РФ)
Аренда по предварительному договору: налоговый учет
Может ли арендатор учесть расходы по аренде склада и офиса в целях исчисления налога на прибыль?
Налогообложение операций лизинга и аренды
При расчете налогов по аренде имущества и по лизингу есть сходства, и есть различия. Например, в части НДС «входящий» налог принимают к вычету. По налогу на прибыль есть ряд особенностей для лизинговых операций, которые нужно учитывать
Сотрудник использует личное имущество: как оплачивать
Работник может использовать в работе свое личное имущество: транспортное средство, компьютер, телефон и т. д. Обычно компания выплачивает ему за это компенсацию. Но возможен и вариант, когда стороны заключают арендный договор. Как определить размер арендных платежей, как отражать их в бухгалтерском учете и какие налоги и взносы нужно уплачивать с выплачиваемых сумм, расскажем в статье
Лизинг или аренда: что выгоднее?
Лизинг и аренда... на первый взгляд у них много общего. Однако если детально изучить условия договоров, сравнить условия, на которых компания получает имущество в аренду, то зачастую лизинг выгоднее с экономической точки зрения
Договор аренды движимого имущества — готовый образец и варианты формулировок
Что обязательно прописать в документе: Имущество, которое передают в аренду по данному договору.
Какими нормами руководствоваться: Общие положения содержатся в параграфе 1 главы 34 Гражданского кодекса РФ. Особые условия для аренды транспорта — в параграфе 3 главы 34 кодекса
Доказать розницу поможет договор аренды
Организации удалось доказать, что в проверяемом периоде она правомерно уплачивала ЕНВД (постановление ФАС Поволжского округа от 12 февраля 2013 г. № А65-16658/2012)
Новые разъяснения об аренде
Высший арбитражный суд подготовил дополнения в данные им ранее разъяснения по вопросам применения норм Гражданского кодекса о договоре аренды. Соответствующий проект постановления опубликован на сайте ВАС РФ
Как составить безопасный договор аренды
Большинство компаний арендуют помещения для своей работы. Возможно к их числу относится и ваша организация. Уверены ли вы в том, что именно ваш договор аренды составлен правильно? Все ли риски вы предусмотрели, составляя или подписывая этот документ? Практические советы на эту тему дает Екатерина Шишкина, руководитель юридического отдела «Фактор Групп». Записали и подготовили их наши коллеги из журнала «Семинар для бухгалтера»
Аренда на повестке
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В период сдачи имущества в аренду права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения и пользования или только пользования имуществом. Арендатор в свою очередь обязуется вернуть имущество арендодателю после окончания срока договора. Возвращенное имущество должно находиться в том состоянии, в котором его получил арендатор, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором аренды (ст. 622 ГК РФ)
Отделять или не отделять — вот в чем вопрос
В письме от 17.08.2011 № 03-03-06/2/130 Минфин России попытался разъяснить порядок списания неотделимых улучшений арендованного имущества в случае их демонтажа по истечении срока аренды. На наш взгляд, попытка не увенчалась успехом
Аренда или лизинг: налоговый и бухгалтерский учет операций
Эксперты помогли разобраться, что выбрать – аренду или лизинг
Простые правила аренды офисов
Если норма права отсутствует
Преимущественное право не означает пролонгацию договора
- 1
- 2
- 3
- >
- Последняя >>
В разделе Вы найдете наиболее важные законы, письма Минфина РФ и ФНС РФ, а также налоговые законопроекты. Ежемесячно в разделе Аналитика публикуются обзоры позиций Минфина и ФНС РФ. Для более удобного поиска по документам рекомендуем воспользоваться Рубрикатором.