Новости / Налогообложение / Изменение размера доли в праве собственности на жилье: порядок расчета НДФЛ
Изменение размера доли в праве собственности на жилье: порядок расчета НДФЛ
Повторное получение свидетельства о праве собственности не изменяет срок владения имуществом
26.09.2014Гражданин зарегистрировал право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (здание) в 2011 году. В этом же году он выкупил другую 1/2 доли в праве собственности на это же здание. Впоследствии данное здание планируется продать. Как необходимо рассчитывать срок владения имуществом для целей НДФЛ?
Напомним, что при продаже объекта недвижимости, которым гражданин владел три года или более, платить налог и сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.
Как объяснил Минфин России, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на нежилое помещение является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности (в связи с изменением состава собственников), а момент первоначальной регистрации права.
Письмо Минфина России от 28.08.2014 г. № 03-04-05/43124



