 
                Новости / Налогообложение / Предварительный договор аренды с безвозмездным пользованием
Предварительный договор аренды с безвозмездным пользованием
Расходы можно учесть, но и доходы придется учесть тоже
08.08.2008Вполне распространенная на практике ситуация: организация заключила предварительный договор аренды с передачей имущества (а именно – помещения) в безвозмездное пользование на период до заключения основного договора – к примеру, на период до подписания договора аренды после государственной регистрации объекта недвижимости.
Опираясь на ГК РФ и на мнение Президиума ВАС РФ, Минфин сообщает одной из таких организаций в своем Письме от 24 июля 2008 г. N 03-03-06/2/91, что налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, должен рассчитать доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом, исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества. Рассчитав, следует обложить такой доход налогом на прибыль. При этом у передающей стороны не учитываются при налогообложении прибыли расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имуществаи расходы, связанные с такой передачей.
Зато принимающей стороне (т.е. будущему арендатору) «повезло» больше: в случае осуществления ею деятельности, направленной на получение доходов, в связи с использованием имущества, полученного безвозмездно, Минфин не возражает против учета для целей налогообложения прибыли расходов, связанных с использованием и содержанием такого имущества.



