Арендатор имеет право осуществлять капитальный ремонт и учитывать его стоимость в расходах

Соответствующие условия должны быть прописаны в договоре аренды

30.04.2013

Российский налоговый портал

Общество «Курская АЭС-Сервис» было привлечено к ответственности за неуплату налога на прибыль в связи с неправомерным завышением расходов по ремонтным работам арендованного им гостиничного комплекса «Россия». В материалах дела разбирались судьи. Было установлено, что заявитель заключил договор аренды помещений гостиницы «Россия» с компанией «Концерн Росэнергоатом»  и произвел их ремонт при помощи подрядной организации.

Как утверждали налоговики, налогоплательщик не вправе был производить ремонт с перепланировкой помещений (капитальный ремонт), поскольку такая обязанность возложена на организацию-арендодателя. В подтверждение чиновники представили экспертное заключение, подтверждающее характер выполненных работ.

При этом, как установили судьи, факт оплаты и наличие первичных документов налоговиками не оспариваются. Зато в подтверждение своих слов представители инспекции предоставили  объяснения организации «Концерн Росэнергоатом» (арендодателя) о том, что капитальный ремонт помещений должен был проводиться им.

Анализ договора аренды и дополнительных соглашений показал, что обязанным по проведению ремонта являлся арендатор, что  соответствует ст. 623 ГК РФ.

Поскольку работы выполнены, и их стоимость заявителю не компенсирована, требования налоговиков не могут быть удовлетворены.  

Постановление 19 арбитражного апелляционного суда от 21.03.2013 г. № А35-9263/2012

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий