Новости / Налогообложение / Изменение размера доли на квартиру и ее продажа: как рассчитать срок владения?
Изменение размера доли на квартиру и ее продажа: как рассчитать срок владения?
Изменение состава собственников вне влечет для прекращения права собственности
05.06.2014Гражданину по наследству перешла доля в праве собственности на квартиру в 2011 году, а в 2013 году – оставшаяся часть доли. Если жилье будет продано, то как считать срок владения имуществом для целей расчета НДФЛ?
Минфин России объяснил это следующим образом: изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
Поскольку в рассматриваемом случае гражданин получил квартиру в долевую собственность в 2011 году, а в дальнейшем его доля только увеличилась до 100%, квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера его долей в праве собственности на квартиру) более трех лет и доходы от продажи этой квартиры не подлежат обложению НДФЛ.
Письмо Минфина России от 17.04.2014 г. № 03-04-05/17695



