Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 23.05.2022 г. № 03-05-05-01/47579
Письмо Минфина России от 23.05.2022 г. № 03-05-05-01/47579
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, переданного в аренду (лизинг), и его бухучете.
06.06.2022Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23.05.2022 г. № 03-05-05-01/47579
Департаментом налоговой политики рассмотрено письмо от 26.04.2022 по вопросу налогообложения налогом на имущество организаций объектов недвижимого имущества, переданных в лизинг, и сообщается.
Согласно статье 378 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс в редакции Федерального закона от 29.11.2021 N 382-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации") с 1 января 2022 года недвижимое имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя), в том числе по действующим на 01.01.2022 договорам лизинга.
Переходные положения, предусмотренные пунктом 1 статьи 2 Федерального закона N 382-ФЗ, в части применения лизингодателями и лизингополучателями до окончания срока действия договоров лизинга, действующих на день вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ (на 1 января 2022 года), правил ведения бухгалтерского учета, действовавших до дня вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ (до 1 января 2022 года), в силу нормы статьи 378 Кодекса не влияют на установленный статьей 378 Кодекса порядок признания с 1 января 2022 года налогоплательщиком по налогу на имущество организаций арендодателя (лизингодателя).
Данный порядок применяется вне зависимости от учета арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем) объекта аренды на балансе в качестве основных средств, инвестиционного имущества или иных активов.
При этом по вопросам ведения бухгалтерского учета и исчисления налоговой базы по налогу на имущество организаций лизингодателем в отношении предмета лизинга (недвижимого имущества) следует руководствоваться направленным в адрес ФНС России письмом Минфина России от 11.01.2022 N 03-05-04-01/402 (прилагается).
Одновременно сообщаем, что по вопросу применения налоговой льготы по налогу на имущество организаций, установленной Законом Ярославской области "О налоге на имущество организаций", следует обращаться в соответствии со статьей 34.2 Кодекса в финансовый орган Ярославской области.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
23.05.2022



