|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Экономия заказчика-застройщика не облагается налогами?
Экономия заказчика-застройщика не облагается налогами?
О целевом использовании средств
15.11.2007Налогоплательщик выступал в роли заказчика-застройщика и обязался построить жилой дом и передать квартиры в собственность инвесторам. Собственниками денежных средств являлись инвесторы, а налогоплательщик осуществлял лишь строительство объектов за счет инвестиционного имущества. У налогоплательщика образовалась экономия по окончании строительства, которую налогоплательщик никак не обложил налогами.
Налоговики посчитали, что сумма денежных средств, полученная налогоплательщиком от физических лиц в рамках строительства жилого дома и превышающая стоимость квартир, переданных данным лицам, является внереализационным доходом, полученным от нецелевого использования денежных средств указанных лиц, с которого организация должна уплатить налог на прибыль. Даная сумма денежных средств в соответствии с пп.2 п.1 ст.162 НК РФ подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, поскольку представляет дополнительное вознаграждение налогоплательщика.
Суд указал, что по своей природе денежные средства, полученные Обществом, являлись инвестиционными и были переданы застройщику с целью обеспечения строительства жилого дома в целом. Т.е. эти суммы не облагаются ни НДС. Налоговикам вменили как нарушение ч. 5 ст.200 АПК РФ тот факт, что они не представили доказательств, что средства, полученные налогоплательщиком, были использованы не для строительства, не для ввода в эксплуатацию жилого дома и не для передачи дольщику квартиры в собственность. Правда, есть все-таки вопрос. Если средства остались после строительства дома, то как они могут быть использованы для строительства? (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 9 октября 2007 года Дело N А28-4176/2007-145/21)
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.