Новости / Налогообложение / Как определить сумму дохода при обмене квартиры?
Как определить сумму дохода при обмене квартиры?
Рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ
31.08.2017Гражданин планирует продать квартиру, полученную им в 2015 году по договору мены вследствие сноса ветхого жилья. При этом в договоре мены не была указана стоимость обмениваемого имущества. Если физическое лицо продаст квартиру, то, как он определит сумму полученного дохода для целей расчета НДФЛ?
Минфин России рассказал, что при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения, налогоплательщик вправе получить имущественный вычет в сумме, не превышающей в целом 1 млн руб., либо вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением. В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.
Рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Письмо Минфина России от 25.07.2017 г. № 03-04-05/47384



