|
|
|
|
Новости / Налогообложение / В России вырастет налоговая нагрузка при продаже жилья
В России вырастет налоговая нагрузка при продаже жилья
Глава комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров внес в Госдуму изменения в Налоговый кодекс — они войдут в законопроект о налоговом маневре, который назначен ко второму чтению. Среди поправок депутата — рост налоговой нагрузки на доходы от продажи недвижимости. Поправки эти начал разрабатывать Минфин, их обсуждали в Кремле и в правительстве, но в документе Макарова концепция изменилась, пишет газета «Ведомости».
В данный момент от подоходного налога освобождается вся выручка от продажи жилья, если человек владел им свыше трех лет, если меньше, действует вычет — 1 млн или расходы на покупку недвижимости. Министерство финансов планировало с помощью поправок отделить обычных владельцев от рантье, с первых собрать меньше, со вторых — гораздо больше: доходы при продаже единственного жилья освобождались бы от налогов вне зависимости от сроков владения, а при продаже второго жилья — если объект не дороже 5 млн руб. или во владении находится от 3 до 10 лет; регионы имели бы право ужесточить условия — уменьшить стоимость или удлинить срок владения.
В поправках особых условий для единственного жилья (а также дач, гаражей и земли) нет, а преференции можно получить только после семи лет владения. Но при этом регионы могут снизить срок вплоть до нуля. А через три года льготы будут доступны только тем, кто получил жилье от близких родственников в подарок или в наследство, и тем, кто его приватизировал. Изменения также перекрывают и известную лазейку в законодательстве: сегодня можно получить льготы даже до истечения трехлетнего срока, если стоимость сделки, указанная в договоре, не составляет более 1 млн руб.
Теперь при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости налог придется платить именно исходя из этой величины — за вычетом расходов на покупку. Однако регионы смогут снизить коэффициент, который понижает кадастровую стоимость объекта вплоть до нуля.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.