Новости / Налогообложение / Продажа имущества ИП: в каком случае надо платить налог?
Продажа имущества ИП: в каком случае надо платить налог?
Если имущество было куплено до регистрации ИП, считается ли сделка по продаже «предпринимательской»?
30.07.2014Индивидуальный предприниматель продала нежилое помещение, которое купила еще до регистрации предпринимательства. Налоговая инспекция посчитала данную сделку по продаже «предпринимательской» и начислила единый налог по УСН (именно упрощенную систему применяла ИП).
По мнению налогового органа, полученный предпринимателем доход от продажи нежилого помещения непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и подлежит включению в налоговую базу по УСН.
Инспекция утверждает, что реализация нежилого помещения осуществлялась предпринимателем в целях, направленных на систематическое получение дохода. Спор рассматривался в арбитражном суде.
Однако ФАС Волго-Вятского округа отметил, что спорное помещение было приобретено за три года до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, в период, когда предпринимательская деятельность заявителем не осуществлялась.
Таким образом, факт приобретения налогоплательщиком недвижимого имущества в целях осуществления предпринимательской деятельности инспекцией не доказан. При таких обстоятельствах полученный доход от реализации спорного объекта необходимо учитывать при исчислении НДФЛ, физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.07.2014 г. № А29-7489/2013



