Новости / Налогообложение / Рыночную цену налоговикам подскажут ваши соседи
Рыночную цену налоговикам подскажут ваши соседи
Применение ст. 40 НК РФ при определении размера арендной платы
20.03.2009Если очень хочется сдать помещение в аренду своей дражайшей супруге, то нужно не продешевить, иначе налоговики заподозрят вас в уклонении от уплаты налогов, т.к. арендная плата будет явно меньше, чем, если бы такое помещение сдавалось в аренду незнакомым лицам. Так, предпринимателю не удалось выиграть спор, в котором налоговики доказали, что цена квадратного метра сдаваемой в аренду площади была ниже более чем на 20 процентов, чем рыночная цена.
В качестве доказательства уровня рыночных цен суд принял сведения налоговиков, которые они собрали на близлежащих к объектам, сдаваемым в аренду предпринимателем, улицах и в соседних с ними (магазинами) зданиях. Налоговики доказали, что предприниматель сдавал в аренду принадлежащие ему торговые площади по нескольким адресам. В отличие от других объектов, которые сдавались предпринимателем в аренду по 150 - 500 рублей за квадратный метр; квадратный метр помещения для супруги был сдан в аренду всего лишь за 10 рублей. Следовательно, доначисление НДФЛ с применением ст. 40 НК РФ правомерно.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 22 декабря 2008 г. по делу N А11-916/2008-К2-24/8



