Новости / Налогообложение / Вычеты при продаже имущества для ИП: особенности расчета НДФЛ
Вычеты при продаже имущества для ИП: особенности расчета НДФЛ
                        К доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются
13.06.2017Индивидуальный предприниматель использовал в своей предпринимательской деятельности объект недвижимости. Через некоторое время предприниматель прекратил свою деятельность и снялся с учета в качестве ИП. Будет ли он платить НДФЛ и применять право на налоговый вычет в случае продажи объекта недвижимости?
Как объяснил Минфин, к доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения п. 17.1 ст. 217 НК РФ не применяются независимо от прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению, обязаны самостоятельно исчислить и уплатить налог на доходы физических лиц с суммы полученного дохода.
Таким образом, если продажа недвижимого имущества будет осуществлена после прекращения предпринимательской деятельности, то доходы, полученные от продажи имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса.
Письмо Минфина России от 19.05.2017 г. № 03-04-05/31030



