Письмо Минфина России от 13.03.2025 г. № 03-04-05/25079

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 13.03.2025 г. № 03-04-05/25079

Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел обращение, поступившее письмом от 13.02.2025, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц разъясняет следующее.

Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2014, установлен положениями статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в редакции до вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции до 01.01.2014) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Исходя из положения пункта 2 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет предоставляется при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено указанной статьей.

Пунктом 3 статьи 220 Кодекса установлено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю - налоговому агенту при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Таким образом, имущественный налоговый вычет до окончания налогового периода может быть предоставлен налоговым агентом, который является по отношению к налогоплательщику работодателем.

В соответствии со статьей 20 Трудового кодекса Российской Федерации работодателем является физическое лицо либо юридическое лицо (организация), вступившее в трудовые отношения с работником. В случаях, предусмотренных федеральными законами, в качестве работодателя может выступать иной субъект, наделенный правом заключать трудовые договоры.

Учитывая изложенное, если лицо, исполняющее обязанность налогового агента по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов налогоплательщика, не является для налогоплательщика работодателем, то предоставление налогоплательщику таким налоговым агентом имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не предусмотрено положениями Кодекса.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

13.03.2025

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий