Письмо Минфина России от 17.07.2024 г. № 03-04-05/66905

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 17.07.2024 г. № 03-04-05/66905

Департамент налоговой политики рассмотрел обращения от 16.05.2024 и от 25.06.2024 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилья, а также в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья на территории Российской Федерации.

Таким образом, имущественный налоговый вычет как в части расходов на приобретение жилья, так и в части расходов, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным на его приобретение, предоставлялся только в отношении одного и того же объекта недвижимого имущества, при этом общий размер имущественного налогового вычета не мог превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).

Положениями абзаца двадцать пятого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Какой-либо иной порядок получения имущественного налогового вычета при приобретении имущества в общую совместную собственность, включая передачу остатка неиспользованного имущественного вычета другому налогоплательщику или отказ от ранее предоставленного имущественного вычета, подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса не предусмотрен.

Вместе с тем необходимо учитывать, что погашение процентов по ипотечным кредитам, как правило, распределено на длительный период времени, соответственно, сумма имущественного налогового вычета будет определена налогоплательщиками в полном объеме только после погашения всей суммы кредита.

В этой связи и с учетом того, что при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за каждый последующий налоговый период налогоплательщики, которые приобрели недвижимое имущество в общую совместную собственность, увеличивают сумму фактически произведенных расходов на сумму уплаченных в налоговом периоде процентов по кредиту, полагаем возможным изменение распределения вновь понесенных расходов (только в части процентов по кредиту) по усмотрению супругов в последующих налоговых периодах.

Вместе с тем обращаем внимание, что в случае применения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в сумме расходов на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение в собственность супругов в 2007 году квартиры, указанный налогоплательщик не будет иметь право на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса (в действующей редакции) при приобретении жилья после 01.01.2014.

Одновременно сообщаем, что письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах даются Минфином России, в частности, налогоплательщикам в соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления соответствующего запроса.

Заместитель директора Департамента

Р.А.ЛЫКОВ

17.07.2024

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий