Законодательтсво

Вопрос: Организация приобрела в собственность несколько зданий. В каком случае нужно платить налог на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости? Как определяется вид фактического использования зданий? Как рассчитать налог на имущество организаций по кадастровой стоимости?

Вопрос: В соответствии с п. 6 ст. 376 НК РФ налоговая база, определяемая как среднегодовая стоимость имущества, уменьшается на сумму законченных капитальных вложений в строительство, реконструкцию и (или) модернизацию вводимых, реконструируемых и (или) модернизируемых судоходных гидротехнических сооружений, расположенных на внутренних водных путях Российской Федерации, портовых гидротехнических сооружений, сооружений инфраструктуры воздушного транспорта (за исключением системы централизованной заправки самолетов, космодрома), учтенных в балансовой стоимости данных объектов.

В соответствии с Письмом Минфина России от 30.01.2018 N 03-05-04-01/4972 при рассмотрении вопроса об отнесении имущества к сооружениям инфраструктуры воздушного транспорта целесообразно руководствоваться Федеральным законом от 08.01.1998 N 10-ФЗ "О государственном регулировании развития авиации" (далее - Федеральный закон N 10-ФЗ) и Воздушным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Воздушного кодекса Российской Федерации аэропортом является комплекс сооружений, включающий аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенный для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок и имеющий для этих целей необходимое оборудование.

Статьей 1 Федерального закона N 10-ФЗ установлено, что инфраструктура воздушного транспорта - аэродромы, аэропорты, объекты единой системы организации воздушного движения, центры и пункты управления полетами летательных аппаратов, пункты приема, хранения и обработки информации в области авиационной деятельности, объекты хранения авиационной техники, центры и оборудование для подготовки летного состава, другие используемые при осуществлении авиационной деятельности сооружения и техника.

В соответствии с Письмом Министерства транспорта РФ от 04.03.2016 N 03-04/2790-ИС парковки транспорта персонала и клиентов являются элементами аэровокзала.

В Письме Минфина России от 09.03.2016 N 03-05-04-01/13008 со ссылкой на указанное выше Письмо Министерства транспорта РФ указано, что в отношении парковок транспорта персонала и клиентов, расположенных на территории аэропорта, и право на которые зарегистрировано в установленном порядке, подлежит применению положения п. 6 ст. 376 НК РФ.

Представительством был введен в эксплуатацию и принят на учет объект основных средств - многоярусный паркинг. В качестве отдельных инвентарных объектов были введены в действие инженерные коммуникации многоярусного паркинга (системы вентиляции, водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения), а также пассажирские лифты.

По Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

Затраты на дооборудование объекта ОС учитываются на счете учета вложений во внеоборотные активы и по завершении работ списываются на счет учета ОС, увеличивая первоначальную стоимость дооборудованного объекта. Указанные затраты также могут учитываться на счете учета ОС обособленно, с открытием отдельной инвентарной карточки на сумму произведенных затрат (п. 42 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н).

Пункт 6 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" дает право в случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно различаются, каждую такую часть учитывать как самостоятельный инвентарный объект.

Поскольку здание - многоярусный паркинг и инженерные системы, лифты имеют различные сроки полезного использования, последние были учтены как самостоятельные инвентарные объекты.

Являются ли вложения в авиационную инфраструктуру (многоярусный паркинг), учтенные в качестве самостоятельных инвентарных объектов (инженерные коммуникации и лифты), капитальными вложениями для целей налога на имущество организаций, установленных п. 6 ст. 376 НК РФ?

Вопрос: О применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу на имущество организаций в отношении недвижимого имущества.

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении арендованного имущества.

Вопрос: О налоге на имущество физлиц в отношении объектов жилого назначения в Республике Татарстан; о повышении ставки НДС; о применении ККТ.

Вопрос: Об уплате религиозными организациями налога на прибыль, транспортного налога и предоставлении им льгот по налогу на имущество организаций и земельному налогу.

О налоговом учете имущества, предназначенного для продажи, и имущества временно не используемого в основной деятельности и сдаваемого в аренду и о расчете удельного веса остаточной стоимости амортизируемого имущества

Об определении вида объектов имущества в целях применения положений главы 30 Налогового кодекса Российской Федерации

Вопрос: Об уплате кредитной организацией налога на имущество организаций в отношении переданного в доверительное управление имущества, которое не учитывалось в качестве ОС и предназначалось для сдачи в аренду.

Вопрос: Об исчислении налога на имущество физлиц в Ростовской области.

Вопрос: Об уплате политическими партиями налога на имущество организаций.

Вопрос: О представлении налоговой декларации (расчета) по налогу на имущество организаций при использовании налоговой льготы адвокатским бюро.

Вопрос: Об определении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налога на имущество организаций, земельного налога и налога на имущество физлиц, а также о ставках по этим налогам.

Вопрос: О льготах и преференциях по налогу на прибыль, налогу на имущество организаций, земельному налогу и НДПИ.

Вопрос: О предоставлении отсрочки по уплате налога на имущество организаций в случае угрозы возникновения признаков несостоятельности (банкротства).

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении движимого имущества, если в налоговом периоде истекают три года с даты его выпуска.

О рекомендациях по отдельным вопросам заполнения форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций

Вопрос: Об уплате религиозными организациями налога на прибыль, налога на имущество организаций, транспортного и земельного налогов.

Вопрос: Об уплате организациями ДОСААФ России налога на прибыль, а также о ставках по налогу на имущество организаций, транспортному и земельному налогам для таких организаций.

Вопрос: О применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества, полученного учреждением от создавшей его коммерческой организации.