Логин или email Регистрация Пароль Я забыл пароль


Войти при помощи:

07.11.2017

Письмо Минфина России от 17.10.2017 г. № 03-05-05-01/67491

Вопрос: О льготах по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества с 01.01.2018.

02.11.2017

Письмо Минфина России от 09.10.2017 г. № 03-05-05-01/65614

Вопрос: Об уплате организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций в отношении нежилых помещений.

26.10.2017

Письмо Минфина России от 19.10.2017 г. № 03-05-05-01/68317

Вопрос: На основании п. 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. ст. 378, 378.1 и 378.2 НК РФ.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 375 НК РФ налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения, за исключением отдельных объектов недвижимого имущества, указанных в ст. 378.2 НК РФ, налоговая база в отношении которых определяется как их кадастровая стоимость (в частности, административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания).

Пунктом 7 ст. 378.2 НК РФ установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее - Перечень).

Порядок бухгалтерского учета ОС регламентирован Положением Банка России от 22.12.2014 N 448-П "О порядке бухгалтерского учета основных средств, нематериальных активов, недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, долгосрочных активов, предназначенных для продажи, запасов, средств труда и предметов труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, в кредитных организациях" (далее - Положение N 448-П).

В соответствии с указанным Положением объекты имущества, классифицированные кредитной организацией в качестве недвижимости, временно не используемой в основной деятельности (далее - НВНОД), долгосрочных активов, предназначенных для продажи, средств труда, полученных по договорам отступного, залога, назначение которых не определено, и учитываемые соответственно на балансовых счетах 619 "Недвижимость, временно не используемая в основной деятельности", 620 "Долгосрочные активы, предназначенные для продажи" и 62101 "Средства труда, полученные по договорам отступного, залога, назначение которых не определено", ОС не являются.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм, а также Письма Минфина России от 05.04.2017 N 03-05-04-01/20122, банк понимает, что имущество, учитываемое на балансовых счетах 619, 620 и 621, за исключением жилых домов и жилых помещений, в силу положений ст. 374 НК РФ не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций.

В то же время нормы гл. 4 Положения N 448-П позволяют кредитным организациям часть объекта недвижимости, используемую для получения арендных платежей (за исключением платежей по договорам финансовой аренды (лизинга)), или доходов от прироста стоимости имущества, или того и другого, учитывать в качестве НВНОД на балансовом счете 619, а другую часть объекта недвижимости, используемую в качестве средств труда, при оказании услуг, в административных целях, в целях обеспечения безопасности, защиты окружающей среды, а также в случаях, предусмотренных санитарно-гигиеническими, технико-эксплуатационными и другими специальными техническими нормами и требованиями, учитывать отдельно как ОС на балансовом счете 604.

Таким образом, в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, может быть включено здание, часть помещений которого учитывается банком по правилам бухучета как ОС на балансовом счете 604, а часть - как НВНОД на балансовом счете 619. При этом согласно правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам банк владеет указанным зданием целиком и кадастровая стоимость по такому зданию определена в целом без выделения каких-либо помещений.

Верно ли, что часть объекта недвижимости, временно не используемая в основной деятельности и учитываемая на балансовом счете 619, не является объектом налогообложения при расчете налога на имущество, в том числе если здание включено в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость?

Верно ли, что налоговая база в отношении части объекта недвижимости, которая классифицирована банком в качестве ОС и учитывается на балансовом счете 604, должна определяться как доля кадастровой стоимости здания, включенного в Перечень?

22.09.2017

Письмо Минфина России от 05.09.2017 г. № БС-4-21/17597@

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении движимого имущества, принятого на учет в качестве товара или ОС.

Письмо Минфина России от 08.09.2017 г. № 03-05-05-01/57901

Вопрос: Организация планирует произвести на арендованном объекте недвижимого имущества по местонахождению обособленного подразделения, не имеющего отдельного баланса, капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимого имущества. Указанные капитальные вложения будут учитываться на балансе организации.

В случае если организацией будут произведены капитальные вложения в форме неотделимых улучшений в арендованный объект недвижимого имущества по местонахождению своего обособленного подразделения, не имеющего отдельного баланса, то налог на имущество организаций будет уплачиваться и налоговая декларация будет представляться по месту нахождения организации?

13.09.2017

Письмо ФНС России от 14.04.2017 № БС-4-21/7139@

Вопрос: Об изменениях в формах налоговой декларации и авансовых отчетов по налогу на имущестов организаций

01.09.2017
22.08.2017

Письмо Минфина России от 4 июля 2017 г. № 03-05-05-01/42244

О налогообложении налогом на имущество организаций инвентарных объектов сетей и систем инженерно-технического обеспечения

16.08.2017

Письмо Минфина России от 11.03.2016 г. № БС-4-11/40072

Вопрос: Об определении налоговой базы по налогу на имущество организаций в случае неправомерного включения объекта недвижимости в перечень объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости.

Письмо Минфина России от 08.08.2017 г. № 03-05-05-01/50478

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении переданного по разделительному балансу имущества при реорганизации организации в форме преобразования.

03.08.2017

Письмо ФНС России от 27.07.2017 г. № БС-4-21/14711@

Вопрос: Об уплате организацией, применяющей УСН, налога на имущество организаций.

01.08.2017

Письмо Минфина России от 11.07.2017 г. № 03-05-05-01/43835

Вопрос: О льготе по налогу на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, имеющих высокий класс энергетической эффективности.

24.07.2017

Письмо ФНС России от 12.07.2017 № БС-4-21/13446@

О применении налоговой льготы по налогу на имущество организаций по пункту 25 статьи 381 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении учреждения, созданного коммерческой организацией

10.07.2017

Письмо ФНС России от 03.07.2017 г. № БС-4-21/12769@

О порядке заполнения разделов 2.1 форм налоговой отчетности по налогу на имущество организаций

04.07.2017

Письмо Минфина России от 27.06.2017 г. № 03-05-05-01/40226

Вопрос: О применении управляющей компанией ОЭЗ льготы по налогу на имущество организаций в отношении недвижимого имущества, созданного в соответствии с соглашением об управлении ОЭЗ.

Письмо Минфина России от 27.06.2017 г. № 03-05-05-01/40507

Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении движимого имущества, переданного после 01.01.2013 в результате реорганизации в форме преобразования.

20.06.2017

Письмо Минфина России от 13.06.2017 г. № 03-05-04-01/36589

Вопрос: Об учете в целях налога на имущество организаций и налога на прибыль амортизации по имуществу, передаваемому по концессии.

15.06.2017

Письмо Минфина России от 24.05.2017 г. № 03-03-06/1/31687

Вопрос: Об исчислении НДС, налога на прибыль, транспортного налога и налога на имущество организаций и представлении декларации по ним дочерней организацией FIFA.

Письмо Минфина России от 24.05.2017 г. № 03-03-07/31906

Вопрос: Об уплате религиозными организациями налога на прибыль, НДС, налога на имущество организаций, транспортного и земельного налогов.

06.06.2017

Письмо Минфина России от 15.05.2017 г. № 03-05-05-01/29095

Вопрос: О предоставлении субъектам малого и среднего предпринимательства преференций по налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц, исчисляемым исходя из кадастровой стоимости.

Перейти к странице:
Хитров Дмитрий
Хитров Дмитрий

Компания «Электронный арбитраж»

Почему в суд выгодно представлять именно электронные документы?

Право и возможность подачи электронных документов в суд предоставлено в России давно. Однако по старинке стороны ходят на заседания с большими папками бумажных документов вместо планшетов или ноутбуков. Почему?

Суфиянова Татьяна
Суфиянова Татьяна

Российский налоговый портал

Ошибки риэлтора могут помешать получению имущественного вычета

При совершении сделок при покупке или продаже жилья советую быть внимательным при подписании договора купли-продажи. В противном случае покупатель не сможет вернуть НДФЛ в полном размере.

24