Новости / Налогообложение / Вы продали квартиру, полученную по наследству? Минфин рассказывает о том, как платить налог
Вы продали квартиру, полученную по наследству? Минфин рассказывает о том, как платить налог
У наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства
02.02.2022Гражданин получил по наследству от своего родственника квартиру и, спустя какое то время, решил продать ее. Как правильно ему рассчитать срок владения недвижимостью и оплатить НДФЛ?
Минфин рассказал, что у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.
В этой связи если со дня открытия наследства до момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло менее трех лет, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.
Вместе с тем согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по доходам от продажи имущества налогоплательщик в соответствии с пунктом 6 статьи 210 НК РФ имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Так, с учетом положения подпункта 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи квартиры, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, не превышающего в целом 1 000 000 рублей.
Письмо Минфина России от 14.01.2022 г. № 03-04-05/1334



