Новости / Налогообложение / Реализация жилых помещений освобождена от НДС
Реализация жилых помещений освобождена от НДС
                        Судом признана правомерность перехода права собственности по предварительному договору
06.09.2013Обществу «Компания Главмосстрой» было отказано в применении льготы, предусмотренной подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ по операциям реализации жилых помещений по причине отсутствия передачи права собственности на квартиры покупателям. Налоговики отметили, что имела место передача имущественных прав. В то же время, суд в рамках другого дела подтвердил право собственности покупателей на имущество.
Как было установлено уже в суде, между заявителем и покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, которым определены все существенные условия сделки, в том числе и положение о предварительной оплате. Согласно мнению коллегии ВАС, выраженном в Постановлении Пленума ВАС от 11.07.2011 г. № 54, такое положение дел свидетельствует о заключении договора на условиях предварительной оплаты и не требует его государственной регистрации.
По мнению кассации, отсутствие государственной регистрации не может нарушать права налогоплательщика. В суд представлено также свидетельство ввода помещений в эксплуатацию, что лишний раз доказывает правомерность сделки и освобождения от НДС. Требования компании удовлетворены.
Постановление Девятого Арбитражного Апелляционного Суда от 23.08.2013 г. № 09АП-23724/2013



