Новости / Налогообложение / Арендную плату по договору получает представитель физического лица: с кого взыскать НДФЛ?
Арендную плату по договору получает представитель физического лица: с кого взыскать НДФЛ?
Налог будет удерживаться с арендодателя, а не с его представителя
05.10.2010Компания заключила договор аренды недвижимости с физическим лицом. Арендная плата выплачивается (на основании договора) не самому физическому лицу – арендодателю, а его представителю по доверенности. Возникает такой вопрос - какое физическое лицо - арендодатель или представитель физического лица - является в этом случае получателем доходов для целей исчисления НДФЛ?
Минфин отвечает на этот вопрос следующим образом: права и обязанности, в том числе и доход, по договору аренды нежилых помещений возникают непосредственно у арендодателя, а не у его представителя. Компания, являющаяся налоговым агентом, обязана исчислить, удержать и уплатить сумму НДФЛ с доходов в виде арендной платы налогоплательщика-арендодателя.
Письмо Минфина РФ от 14 сентября 2010 г. N 03-04-06/10-214



