|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 19.05.2023 г. № 03-04-05/45833
Письмо Минфина России от 19.05.2023 г. № 03-04-05/45833
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения в случае изменения состава собственников.
05.06.2023Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 19.05.2023 г. № 03-04-05/45833
Департамент налоговой политики рассмотрел обращение от 14.04.2023 и сообщает, что разъяснения по вопросу налогообложения доходов физических лиц, полученных при продаже недвижимого имущества, даны письмом от 13.04.2023 N 03-04-05/32973.
Как было разъяснено, в случае нахождения жилого помещения в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более доход, полученный от его продажи, не облагается налогом на доходы физических лиц.
Повторно обращаем внимание, что согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, изменение состава собственников в связи с переходом доли в жилом помещении к одному из участников общей собственности, в частности в порядке наследования, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное жилое помещение.
Соответственно, если жилое помещение находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемого с даты возникновения права долевой собственности на указанное жилое помещение, полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом Минфина России, утвержденным приказом Минфина России от 14.09.2018 N 194н, в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора Департамента
Р.А.ЛЫКОВ
19.05.2023
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.