Новости / Налогообложение / Амортизации капвложений век недолог
Амортизации капвложений век недолог
Арендатор поменялся – уменьшение налога закончилось
19.02.2008Банк заключил договор аренды помещения, в котором произвел капитальные вложения в форме неотделимых улучшений – и задал Минфину вопрос:вправе ли он учесть при исчислении налога на прибыль недоамортизированную часть капитальных вложений в форме неотделимых улучшений по окончании действия договора аренды помещения в связи со сменой арендатора?
Минфин, разумеется, ответил (Письмо от 5 февраля 2008 г. N 03-03-06/2/12), что с 01.01.2006 г. Налоговым кодексом РФ предоставлено право арендаторам учитывать расходы в виде амортизации на сумму капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений, но только на период действия договора аренды. Значит, после окончания договора аренды недоамортизированную часть, невозмещенную арендодателем, арендатор не может отнести на расходы, учитываемые в целях налогообложения прибыли организаций, поскольку это будет прямо противоречить статьям 256 и 259 НК РФ.
Любопытно только, что процитированный вопрос уж очень прост, тем более для 2008 года. Не имелась ли в виду смена арендатора в связи со сменой собственника здания и, как следствие, продолжение эксплуатации капитальных вложений, произведенных в форме неотделимых улучшений в объект аренды? Минфину, конечно, это не стало стимулом к иному ответу, а вот стоит ли банку в такой ситуации «сдаваться без борьбы» - ещё вопрос...



