Обязанность уплатить НДС у заказчика-застройщика

Денежные средства, поступившие обществу по договорам о долевом участии в строительстве жилья от физических лиц, направленные на финансирование строительства жилья, являются инвестиционными, передача квартир дольщикам по окончании строительства жилых домов в пределах соответствующих вкладов и расходы на строительство в составе основной деятельности общества в силу пп. 4, 6 п. 3 ст. 39, п. 1 ст. 146 НК РФ не образуют объекта обложения налогом на добавленную стоимость.

Судами установлено, не оспаривается инспекцией, что в договорах на долевое участие в строительстве жилья не определена конкретная сумма расходов по содержанию застройщика, при этом правильно учтены Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций от 30.12.93 N 160 и методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утвержденная Постановлением Госстроя России от 05.03.2005 N 15/1.

Учитывая изложенное суды пришли к выводу, что объект налогообложения налогом на добавленную стоимость в сумме фактического превышения оплаты произведенной дольщиком над затратами по возведению объекта недвижимости возникает у заказчика после сдачи дольщику (инвестору) квартиры, поскольку в этот момент у заказчика сформирована инвентарная стоимость объекта с учетом фактических затрат по строительству.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий