Новости / Налогообложение / Изменение состава собственников и продажа квартиры: надо ли платить налог?
Изменение состава собственников и продажа квартиры: надо ли платить налог?
Моментом возникновения права собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности, а момент первоначальной государственной регистрации
23.10.2018Супруги владели квартирой более трех лет подряд и решили изменить состав собственников. В будущем при продаже этого жилья как платить НДФЛ?
Минфин рассмотрел этот вопрос и ответил, что изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Письмо Минфина России от 15.10.2018 г. № 03-04-05/73690



