Новости / Налогообложение / Как рассчитать срок владения квартирой при продаже, если жилье получено в наследство?
Как рассчитать срок владения квартирой при продаже, если жилье получено в наследство?
Гражданин получил квартиру в наследство и теперь решил ее продавать, будет ли он платить налог (НДФЛ) или нет? Как мы знаем, если имущество принадлежало продавцу на праве собственности три года или более, то ему по факту продажи не надо сдавать декларацию 3-НДФЛ и платить налог. А вот с какой даты будет исчисляться срок владения имуществом в случае наследства?
Как разъяснил Минфин России, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, соответствующий доход не будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц. В таком случае физическое лицо вправе не представлять налоговую декларацию.
Письмо Минфина России от 09.09.2016 г. № 03-04-05/52895



