Налог на доход от продажи единственного жилья хотят отменить

Соответствующий законопроект разработал Минфин

15.08.2014

Российский налоговый портал

Министерство финансов подготовило изменения в Налоговый кодекс России об отмене НДФЛ с дохода от продажи единственного жилья. Законопроект вносит поправки в главу 23 второй части НК РФ. Стоит отметить, что разработка этого проекта ранее была включена в Основные направления налоговой политики на 2015-2017 гг., сообщает ПРАЙМ.

Документ содержит норму о полном освобождении физлиц от подоходного налога на доходы от продажи жилья, вне зависимости от сроков владения в случае, если эта недвижимость является единственным жилым помещением в собственности. В данный момент собственник должен владеть недвижимостью свыше 3 лет, чтобы не платить налоги при ее продаже.

Если у налогоплательщика на момент продажи находится в собственности более одного объекта, то освобождать доходы предлагается при одновременном соблюдении следующих условий: доход от продажи не превышает 5 млн руб. или проданный объект - это дача площадью до 50 кв м; а также срок владения составляет не менее 3 лет. При этом власти региона, на чьей территории находится объект, получат право увеличивать данный срок до 10 лет.

В пояснительной записке говорится, что одной из задач документа является предотвращение уклонения от уплаты НДФЛ при продаже квартир. Нынешняя модель налогообложения доходов от продажи недвижимости предусматривает право продавца на налоговый вычет в размере 1 млн руб., из-за чего занижаются официальные суммы сделок для вывода их из-под налогообложения.

В целях предотвращения занижения налоговой базы по подоходному налогу при продаже физлицами жилой и нежилой недвижимости, а также земельных участков, законопроект предусматривает исчисление налога с вмененного дохода, рассчитываемого как кадастровая стоимость продаваемого объекта имущества на дату его продажи, умноженная на 0,7, в случае, если фактические доходы от продажи ниже этой величины. Стоит отметить, что власти регионов будут наделены правом как уменьшать данный коэффициент вплоть до нуля, так и увеличивать его до 0,9.

Комментарии

Матюша Пепельной

18 августа 2014 г. в 6:37

Также должен быть отменён налог на недвижимость для жилья до 50 кв. м. на человека. То есть, если я владею домом или квартирой площадью не более 50 кв. м., то налог на недвижимость я платить не должен. Если я живу не один, а с женой, то наша семья не должна платить налог на недвижимость с площади до 100 кв. м. Если у нас есть ребёнок, то - до 150 кв. м. И т. д.

222

19 августа 2014 г. в 15:53

Предложение Пепельного имеет рациональное зерно. Я лично предлагаю один из 2 вариантов: либо необлагаемую площадь квартиры увеличить до 50 кв.м, либо оставить 20 кв.м, но не с квартиры, а с человека - так даже будет справедливее: если человек имеет возможность жить один на 150 кв.м, значит он должен иметь минимальный вычет, а если семья из 3 человек вынуждена ютиться на 60 кв.м, значит государство обязано эту площадь освободить от налогов, как компенсацию за ненадлежащие условия проживания.

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий