Новости / Налогообложение / Бизнес просит льгот по налогу на имущество
Бизнес просит льгот по налогу на имущество
«Опора России» хочет изменить методику расчета кадастровой стоимости земли
04.08.2014«Опора России» просит изменить методику расчета кадастровой стоимости недвижимости и земли, чтобы малый бизнес мог сэкономить на налогах. Просьба организации содержится в письме ее президента Александра Бречалова, которое он направил главе Минэкономразвития Алексею Улюкаеву, пишет газета «Ведомости».
Напомним, что весной глава государства Владимир Путин подписал закон, который обязал малый бизнес платить с торгово-офисного имущества налог с его кадастровой стоимости. Данный налог уже ввели в Москве, Московской и Амурской областях, а с 2015 г. могут ввести и остальные регионы.
Бречалов предлагает скорректировать федеральные стандарты оценки, которые утверждает Минэкономразвития: при расчете стоимости объекта и земли учитывать только ту площадь, которую малый бизнес реально использует для торговли и офиса. Складские помещения, коридоры, коммуникации, подъездные пути, объекты благоустройства и т. п. учитываться не должны.
Введение поправочных коэффициентов, которые учитывают «фактически полезное использование», поможет значительно уменьшить налоговую нагрузку на малый и средний бизнес, отмечает Бречалов. В данный момент оценщик не выезжает на место, а руководствуется устаревшей документацией и усредненными ценовыми показателями по региону, которые часто отличаются от реальной стоимости. В результате кадастровая стоимость завышается. Собственники и арендаторы уже подали тысячи исков, пытаясь оспорить оценку, подчеркивается в письме.
К аналогичному решению пришли столичные власти, говорит Бречалов: планируется, что при определении кадастровой стоимости будет учитываться только полезная площадь здания. Для торговых центров коэффициент полезных площадей может составить 0,6-0,7, для офисных — 0,75-0,85, но окончательного решения пока нет.



