Новости / Налогообложение / Продажа иностранным гражданином имущества: порядок расчета НДФЛ
Продажа иностранным гражданином имущества: порядок расчета НДФЛ
Доход, полученный от продажи квартиры, находящейся в России, относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации
19.05.2014Гражданин Израиля продал комнату, которая находилась на территории нашей страны и получил доход. Обязан ли он платить налог и в каком порядке?
Как объяснил Минфин России, доходы физического лица, являющегося налоговым резидентом Израиля, полученные от продажи квартиры, находящейся в Российской Федерации, на основании ст. 6 Конвенции могут облагаться НДФЛ в Российской Федерации.
Напомним, что доход, полученный от продажи квартиры, находящейся в нашей стране, относится к доходам, полученным от источников в Российской Федерации. Основание: подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ.
По какой ставке будет рассчитываться НДФЛ? Доходы налоговых резидентов облагаются по основной ставке 13%, а физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ). Таким образом, доход, полученный от продажи недвижимости на территории Российской Федерации резидентом Израиля, подлежит налогообложению НДФЛ по ставке 30%.
Письмо Минфина России от 26.03.2014 г. № 03-08-05/13287



