|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина РФ от 24 октября 2007 г. N 03-04-05-01/340
Письмо Минфина РФ от 24 октября 2007 г. N 03-04-05-01/340
Физическое лицо с 2000 г. - собственник нежилого помещения. С 2004 г. - индивидуальный предприниматель с применением УСН (объект - доходы). В 2004, 2005 гг. он сдавал помещение в аренду, в 2007 г. продал его. Как бывший собственник должен уплатить налоги - как физическое лицо или как предприниматель? Учитывается ли время сдачи в аренду при исчислении трехлетнего срока, дающего право на имущественный вычет по НДФЛ?
02.11.2007
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 октября 2007 г. N 03-04-05-01/340
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и по вопросу налогообложения доходов, полученных при продаже нежилого помещения, в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из письма, Вами в 2000 г. было приобретено нежилое помещение. В 2004 г. Вы зарегистрировались в качестве индивидуального предпринимателя с применением упрощенной системы налогообложения (объект налогообложения - доходы) и сдавали указанное помещение под офис в аренду в 2004 и 2005 гг. В дальнейшем нежилое помещение в предпринимательских целях не использовалось и было продано в 2007 г.
Доходы, полученные от продажи нежилого помещения, приобретенного физическим лицом до его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и на момент продажи не используемого в целях осуществления предпринимательской деятельности, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном гл. 23 Кодекса.
При продаже нежилого помещения, находящегося в собственности налогоплательщика три года и более, налогоплательщик на основании пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса имеет право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного помещения.
Данное положение не применяется в случае получения доходов индивидуальным предпринимателем от продажи имущества в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
24.10.2007
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.