Письма

Вопрос: Квартира была приобретена частично за счет средств федерального бюджета, а частично за счет собственных средств физических лиц и оформлена в общую собственность на мать, дочь и несовершеннолетнего внука. Документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств, оформлены на мать. Предоставляется ли имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме израсходованных собственных средств дочери и внуку?

Вопрос: Одним из направлений деятельности организации является кредитование физических лиц на вторичном рынке жилья. Организация выдает займы для приобретения квартир, домов (являясь первоначальным держателем закладных), а также приобретает закладные у других кредитных организаций по уже выданным кредитам (вторичный держатель закладных). В дальнейшем обязательства заемщиков продаются финансовым организациям. В период между выдачей займа (покупкой обязательства) и продажей обязательства закладная находится на балансе организации. Залогодатель-заемщик ежемесячно производит частичное погашение обязательств по закладной и причитающихся к уплате процентов в соответствии с графиком. Из-за разницы между первоначальной и номинальной стоимостью закладной при ее частичном погашении возникают положительные или отрицательные результаты. Вправе ли организация для целей исчисления налога на прибыль учесть убыток, образовавшийся в результате частичного погашения залогодателем-заемщиком своих обязательств, а также убыток от реализации обязательств заемщиков третьим лицам?

Вопрос: Об освобождении от налогообложения НДС услуг по перевозке пассажиров городским пассажирским транспортом по муниципальным (финансируемым из бюджета) и коммерческим заказам с предоставлением пассажирам на оба вида перевозок льгот на проезд, а также с использованием тарифов, утвержденных субъектом РФ на оба вида перевозок.

Вопрос: Об освобождении от налогообложения НДС услуг по сюрвейерскому обслуживанию судов на основании пп. 23 п. 2 ст. 149 НК РФ.

Вопрос: Гаражный потребительский кооператив организован с целью обеспечения своих членов (физлиц) гаражами для автомашин. Согласно уставу член кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на него. Все члены кооператива полностью внесли взносы за гаражи. Свидетельство о госрегистрации права собственности на гаражи выдано кооперативу. Признаются ли его члены плательщиками налога на имущество физлиц? Является ли регистрация права собственности на кооператив основанием для исчисления налога на имущество организаций и для принятия гаражей к бухучету в качестве основных средств?

Вопрос: О применении в целях НДС отдельных положений ст. 148 НК РФ в отношении определения места реализации рекламных или маркетинговых услуг, а также в отношении определения места реализации вспомогательных услуг, оказываемых в рамках одного договора на осуществление нескольких видов услуг.

Вопрос: Физлицом по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 26.11.2003, заключенному с ЗАО, оплачена стоимость двухкомнатной квартиры в сумме 1 249 615 руб. В связи с тем что дом сдан в эксплуатацию несвоевременно, решением суда от 27.11.2007 с ЗАО в пользу физлица взыскана неустойка в размере 200 000 руб., которая фактически выплачена физлицу летом 2008 г. Подлежит ли сумма неустойки налогообложению НДФЛ?

Вопрос: В какой налоговый орган подлежат перечислению суммы НДФЛ, исчисленные и удержанные с доходов работников обособленного подразделения организации, не имеющего отдельного баланса и расчетного счета: по месту учета головной организации или по месту нахождения ее обособленного подразделения?

Вопрос: Физлицо в 2003 г. приобрело квартиру по договору долевого участия в строительстве. Оплата производилась в 2003 - 2005 гг. Акт о передаче квартиры получен в 2007 г., а свидетельство о праве собственности на нее - в 2008 г. В каком размере данное физлицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ с учетом изменений, внесенных в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ?

Вопрос: Вправе ли женщина, имеющая удостоверение одинокой матери, получать стандартный налоговый вычет по НДФЛ на ребенка в двойном размере, если в свидетельстве о рождении записана фамилия отца ребенка с ее слов?

Вопрос: Индивидуальный предприниматель осуществляет предпринимательскую деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения, которое на плане выделено как самостоятельное, отгороженное капитальными перегородками помещение, имеющее отдельный вход. Помещение передается в аренду для осуществления арендаторами розничной торговли непродовольственными товарами, при этом арендатор самостоятельно организует на арендованной площади торговый зал для обслуживания покупателей (оборудует прилавком, витриной для выкладки и демонстрации товаров, организует место для размещения ККТ и.д.). Подлежит ли деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду помещения, в котором имеется торговый зал, переводу на ЕНВД? Если нет, то вправе ли индивидуальный предприниматель применять УСН в отношении данной деятельности?

Вопрос: Супруги приобрели в 2008 г. квартиру в общую совместную собственность. Может ли жена отказаться от имущественного налогового вычета по НДФЛ в пользу мужа на 100%? Если да, то сохранит ли она право в будущем получить указанный налоговый вычет при приобретении другой недвижимости?

Вопрос: Организация осуществляет розничную торговлю мороженым через принадлежащую ей сеть киосков, расположенных в разных административных округах города. При постановке на учет каждому такому обособленному подразделению присвоен свой КПП. В соответствии со ст. 226 НК РФ сумма НДФЛ, подлежащего уплате в бюджет по месту нахождения обособленного подразделения, определяется исходя из суммы дохода, исчисляемого и выплачиваемого работникам этих обособленных подразделений. Однако определить сумму доходов работников каждого обособленно подразделения не представляется возможным в связи с тем, что в течение месяца по различным причинам (на период болезни продавца, учебного или очередного отпуска, выходного дня по уходу за детьми-инвалидами и т.д.) происходит перемещение продавцов для работы в киосках других районов. Каким образом должны перечисляться в бюджет суммы НДФЛ, удержанные с доходов работника, работающего в течение месяца в нескольких обособленных подразделениях?

Вопрос: О порядке заполнения доверительным управляющим счетов-фактур, а также о применении вычетов НДС по услугам по доверительному управлению имуществом.

Вопрос: Возникает ли обязанность по исчислению и уплате НДФЛ с дохода от приобретения акций, полученных сыном в порядке дарения от своих родителей? Обязано ли физлицо представлять налоговую декларацию в указанном случае?

Вопрос: Распространяются ли требования ст. 86 НК РФ на счета по вкладам (депозитам) и, соответственно, должен ли банк сообщать в налоговый орган об открытии (закрытии) счета по вкладу (депозиту)?

Вопрос: В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ организация в I квартале 2008 г. включила в налоговые вычеты по НДС суммы налога, предъявленные ей за приобретенный до 01.01.2006 товар, который она приняла на учет, но не оплатила. В 2007 г. обязательство по оплате этих товаров было переведено на другое лицо по договору перевода долга. Новый кредитор предоставил отсрочку по уплате долга, поэтому организация не погасила долг до 01.01.2008. Налоговый орган отказал в праве на вычет НДС в I квартале 2008 г., мотивируя это тем, что для применения нормы п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.07.2005 N 119-ФЗ необходимо соблюдение условия, что у дебитора на 01.01.2008 должен быть тот же кредитор, который числился на 01.01.2006. Поскольку организацией был составлен договор перевода долга, право на вычет НДС у нее утеряно. Правомерно ли это?

Вопрос: Мать и сын по договору долевого участия в строительстве жилого дома приобрели квартиру в общую долевую собственность на основании договора о передаче квартиры в собственность. Имеет ли каждое из указанных физлиц право на получение имущественного вычета по НДФЛ в полном размере?

Вопрос: Физлицом по договору купли-продажи со строительной организацией была приобретена квартира. В 2009 г. был подписан акт приема-передачи квартиры и получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. При подаче налоговой декларации по НДФЛ за какой период физлицо вправе представить также заявление на получение имущественного налогового вычета?

Вопрос: В связи с ошибкой, допущенной банком при формировании электронного платежного документа, денежные средства, которые должны были быть зачислены на КБК 182 1 05 02000 02 1000 110 "Единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности", поступили на КБК 182 1 02 02040 06 1000 160 "Страховые взносы в виде фиксированного платежа, зачисляемые в Пенсионный фонд Российской Федерации на выплату накопительной части трудовой пенсии". Поскольку ошибка была допущена не по вине налогоплательщика, вправе ли налоговый орган провести уточнение платежа на день фактической уплаты налогоплательщиком налога в бюджетную систему РФ?