Новости / Налогообложение / Продажа квартиры, собственником которой является ребенок: когда следует платить НДФЛ
Продажа квартиры, собственником которой является ребенок: когда следует платить НДФЛ
Если доли в квартире находились в собственности несовершеннолетних детей менее минимального срока, то по факту продажи придется отчитаться
14.05.2019Супруги купили квартиру и оформили ее на своих детей. Надо ли платить налог в будущем при продаже этой квартиры, если жильем владеют дети?
Да, оплачивать НДФЛ и подавать декларацию 3-НДФЛ надо. Но все зависит от срока владения квартирой на дату ее продажи.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты первичной государственной регистрации супругой права собственности на квартиру, приобретенную в совместную собственность супругов, а в отношении несовершеннолетних детей - с даты государственной регистрации права собственности на долю в квартире.
В этой связи доли в квартире находились в собственности несовершеннолетних детей менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и у детей образовался доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
Письмо Минфина России от 19.04.2019 г. № 03-04-05/28348



