Новости / Налогообложение / Квартира в совместной собственности: как платить налог в случае продажи жилья?
Квартира в совместной собственности: как платить налог в случае продажи жилья?
Каждый из супругов имеет право на получение имущественного вычета
07.05.2019Супруги купили квартиру и оформили ее общую совместную собственность. Через некоторое время они решили продать недвижимость. Кто обязан платить налог и как его правильно рассчитать, если квартира находилась в общей совместной собственности?
Как отвечает Минфин, налогоплательщики, получившие доходы от продажи недвижимого имущества, находящегося в их собственности менее пяти лет, представляют налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Сумму полученного дохода и расходов, связанных с приобретением ранее этого жилья, супруги вправе распределить между собой на основании письменного заявления.
Письмо Минфина России от 10.04.2019 г. № 03-04-05/25458



