Новости / Налогообложение / Продажа земельного участка после раздела: как платить налог?
Продажа земельного участка после раздела: как платить налог?
Доходы будут освобождаться от налогообложения в случае владения участком более пяти лет
09.04.2018Гражданин владел земельным участком. Через какое-то время он разделил участок и одну часть решил продать. Будет ли он платить НДФЛ?
Минфин уточнил, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В случаях, не указанных в п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если гражданин владел имуществом менее пяти лет, тогда свои доходы он сможет сократить на расходы, связанные с приобретением участка, либо вправе применить имущественный вычет.
Что касается процедуры раздела участка – поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога при их продаже следует исчислять с даты государственной регистрации прав вновь образованных земельных участков.
Письмо Минфина России от 16.03.2018 г. № 03-04-05/16542



