Новости / Налогообложение / Вычет при продаже квартиры для совладельца распределяется пропорционально его доле
Вычет при продаже квартиры для совладельца распределяется пропорционально его доле
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению
10.11.2017Гражданин является совладельцем квартиры, и размер его доли в праве собственности составляет ¼ часть. Квартиру было решено продать. Какой размер вычета при продаже гражданин вправе получить?
Как объяснил Минфин, в случае если предметом договора купли-продажи является квартира, находящаяся в общей долевой собственности нескольких лиц, сумма имущественного вычета, установленного подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между всеми совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
Следовательно, налогоплательщик, доля которого в общей долевой собственности составляет 1/4, при продаже квартиры вправе получить имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере, не превышающем 250 тыс. руб.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 %.
Письмо Минфина России от 19.10.2017 г. № 03-04-05/68259



