Новости / Налогообложение / Компания, арендующая помещение у физлица, признается налоговым агентом по НДФЛ
Компания, арендующая помещение у физлица, признается налоговым агентом по НДФЛ
Финансовое ведомство обратило внимание на то, что компания, арендующая объект недвижимости у физического лица, обязана удержать из арендной платы НДФЛ. Арендтор в данном случае признается налоговым агентом и именно он должен не только оплатить налог в бюджет, но и по окончании года подать сведения в налоговый орган (по форме 2-НДФЛ).
На практике часто можно встретить ситуации, когда стороны сделки договариваются между собой и указывают в договоре условие о том, что платить НДФЛ будет сам гражданин. Но это ошибка, так делать нельзя. Минфин обращает внимание на то, что российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет НДФЛ в порядке, предусмотренном ст. 226 НК РФ.
Письмо Минфина России от 27.08.2015 г. № 03-04-05/49369



