Новости / Налогообложение / Квартира в подарок: налоговые последствия
Квартира в подарок: налоговые последствия
В случае дарения жилья величина экономической выгоды определяется рыночной стоимостью полученного имущества
04.08.2014Минфин России рассмотрел обращение по вопросам уплаты НДФЛ при получении по договору дарения доли в праве собственности на квартиру. В случае дарения недвижимого имущества величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
Как оценить подаренную квартиру? Оценка инвентаризационной стоимости квартиры, производимая БТИ, осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. При этом восстановительная стоимость определяется на основе затрат на воспроизводство объектов.
Как разъяснило финансовое ведомство, инвентаризационная стоимость не учитывает всех факторов, влияющих на рыночную стоимость квартиры и, соответственно, не может достоверно характеризовать экономическую выгоду, получаемую одаряемым физическим лицом.
В случае если гражданин получает в дар квартиру на праве общей долевой собственности, экономическая выгода (доход) определяется с учетом размера этой доли.
Письмо Минфина России от 30.04.2014 г. № 03-04-05/20685



