|
|
|
|
Аналитика / Налогообложение / Сдача квартиры в аренду – как рассчитать налог, если жилье в долевой собственности?
Сдача квартиры в аренду – как рассчитать налог, если жилье в долевой собственности?
Налоговая база по НДФЛ определяется с учетом всех доходов физлица, полученных как в денежной, так и в натуральной форме
16.03.2020Российский налоговый порталКак правильно рассчитать сумму НДФЛ при сдаче квартиры в аренду, если у объекта недвижимости несколько собственников и вид собственности – долевая?
На этот вопрос ответил Минфин России. Как пояснило финансовое ведомство, пунктом 1 статьи 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 НК РФ.
Доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса.
К таким доходам относятся, в частности, доходы собственников имущества, находящегося в общей долевой собственности, от сдачи его в аренду или иного использования.
При этом направление использования собственниками имущества, находящегося в общей долевой собственности, дохода от сдачи указанного имущества в аренду, в том числе его распределения в соответствии с соглашением в пользу одного из собственников, не имеет значения для целей обложения налогом на доходы физических лиц.
Величина дохода, полученного каждым из собственников от сдачи в аренду имущества, находящегося в их общей долевой собственности, определяется, по мнению Департамента, пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.