|
|
|
|
Законодательство / Письма / Письмо Минфина России от 11.04.2018 г. № 03-07-07/23994
Письмо Минфина России от 11.04.2018 г. № 03-07-07/23994
Вопрос: Организация планирует строительство жилого комплекса, в котором будут размещены квартиры и апартаменты для личного использования физлицами. Для целей строительства организация планирует привлекать денежные средства физлиц на основании договоров участия в долевом строительстве, которые будут заключены в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Продажа квартир и апартаментов до получения разрешения на ввод комплекса планируется по договорам долевого участия, а после - по договорам купли-продажи.
Согласно разъяснениям Минфина в Письме от 07.08.2013 N 03-07-07/31823 услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, заключенным в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, согласно которым объектами долевого строительства являются апартаменты для проживания физлиц в составе гостиничного комплекса, освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость, если такие объекты, не являясь объектами производственного назначения, приобретаются физлицами для личного (индивидуального или семейного) использования.
Будет ли облагаться НДС продажа апартаментов физлицам для личного использования в жилом комплексе по договорам купли-продажи?
09.06.2018Российский налоговый порталОтвет:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11.04.2018 г. № 03-07-07/23994
В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при реализации апартаментов Департамент налоговой и таможенной политики сообщает следующее.
Согласно подпункту 22 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Кроме того, на основании пункта 1 статьи 16 Жилищного кодекса к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната, определения понятий которых содержатся в пункте 2 данной статьи Жилищного кодекса.
При реализации иных объектов недвижимости вышеуказанное освобождение не применяется.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 7 августа 2007 г. N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательств Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
О.Ф.ЦИБИЗОВА
11.04.2018
Разместить:
© 2006-2024 Российский налоговый портал.