|
|
|
|
Новости / Налогообложение / Отмена нулевого НДС на строительство апартаментов приведет к увеличению их стоимости
Отмена нулевого НДС на строительство апартаментов приведет к увеличению их стоимости
Отмена нулевого НДС на строительство апартаментов приведет к увеличению их стоимости, снижению качества и сокращению объемов строительства.
15.06.2023Правительство России внесло в парламент предложение о повторном введении налога на добавленную стоимость (НДС) на квартиры, построенные по правилам долевого участия в строительстве. Законопроект был внесен в Государственную Думу. Участники рынка считают, что реализация этого закона может привести к росту стоимости квартир, снижению качества и сокращению строительства апарт-отелей. Эксперты предполагают, что правительство стремится переориентировать застройщиков на строительство жилой недвижимости.
Согласно действующим правилам, НДС не облагается большинство услуг, оказываемых застройщиками, участвующими в договорах долевого строительства, за исключением производственных мощностей. Министерство финансов предлагает сделать дополнительное исключение, исключив из нулевого НДС жилые помещения (квартиры), предназначенные для временного проживания (без права постоянной регистрации). Кроме того, в предлагаемых поправках говорится, что нулевой НДС не должен применяться к строительно-монтажным работам и любой другой деятельности, осуществляемой при создании квартир.
По мнению Ольги Змиевской, директора по исследованиям консалтинговой компании Macon, введение налога приведет к повышению стоимости квартир для покупателей, что приведет к снижению количества сделок.
Сергей Соловей, руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами инвестиционной компании «Фонтвьель», придерживается той же точки зрения. Он считает, что увеличение налоговой нагрузки на застройщиков будет перенесено на покупателей. Он также считает, что отмена нулевого НДС может стимулировать застройщиков отдавать предпочтение строительству жилой недвижимости, а не апартаментов.
Дмитрий Макуха, руководитель проектов группы компаний «ИнтерСтрой», уверен, что ответом на повышение налога станет переоценка некоторых жилых комплексов. Это может привести к сокращению расходов на проект в ущерб качеству или, в худшем случае, к отмене запланированных проектов или сокращению объемов возводимого курортного жилья.
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.