Новости / Налогообложение / Изменение состава собственников или размера доли не влечет за собой прекращение права собственности
Изменение состава собственников или размера доли не влечет за собой прекращение права собственности
Как платить НДФЛ при продаже имущества, если изменился состав собственников на квартиру?
17.06.2019Напомним, что в соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 НК РФ. Как правильно рассчитать срок владения, если состав собственников на квартиру на момент ее продажи изменился?
Минфин России рассказал, что для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года.
Приведем простой пример: супруги купили квартиру в 2012 году в долевую собственность. В 2017 году муж подарил свою долю супруге и с 2017 года квартирой владеет только жена. В 2019 году она решила продать жилье. Обязана ли она платить налог и как считать срок владения в данном случае?
Так как жилье было куплено до 1 января 2016 года, то срок владения будет три года для того, чтобы не платить налог с продажи. Сам факт изменения состава собственников в 2017 году не влияет на срок владения. Супруга при продаже квартиры не будет платить налог и подавать декларацию 3-НДФЛ.
Письмо Минфина России от 04.06.2019 г. № 03-04-05/40701



