Новости / Налогообложение / Продажа квартиры, полученной в обмен на ветхое жилье – как платить НДФЛ?
Продажа квартиры, полученной в обмен на ветхое жилье – как платить НДФЛ?
В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены
29.05.2018Гражданин получил взамен «аварийного» жилья новую квартиру до 1 января 2016 года. В текущем 2018 году он решил ее продать. Как будет рассчитываться сумма налогового вычета?
Как объяснил Минфин, при продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе получить налоговый вычет:
– в сумме, полученной им от продажи квартиры, но не превышающей в целом 1 млн рублей,
– либо вместо получения имущественного налогового вычета он вправе уменьшить доходы от продажи указанной квартиры на сумму произведенных расходов, связанных с ее приобретением.
В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается рыночная стоимость обмениваемой квартиры на дату совершения мены.
Рыночная стоимость обмениваемой квартиры может быть установлена оценщиком, осуществляющим оценочную деятельность в рамках Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Письмо Минфина России от 07.05.2018 г. № 03-04-05/30665



