
Новости / Налогообложение / В Москве самые высокие налоги на дорогое жилье для иностранцев
В Москве самые высокие налоги на дорогое жилье для иностранцев

Таковы итоги исследования компаний Knight Frank и Ernst&Young — «Global Tax Report 2015»
16.03.2016Максимальные налоговые платежи при продаже жилой недвижимости иностранцами зафиксированы в Москве. Для объектов стоимостью от $1 млн налоговая ставка составила 43,5%, для жилья дороже $10 млн — 32,8%. Таковы итоги исследования Global Tax Report 2015, которое провели международные компании Knight Frank и Ernst&Young. В этом документе они проанализировали рынок недвижимости в 16 городах мира, пишет «РБК Недвижимость».
Компании изучили расходы зарубежных покупателей на приобретение, содержание и продажу элитного жилья в разных странах мира за пять лет — при покупке объекта в 2015 г. и продаже в 2020 г. Кроме того, в отчете анализируются затраты физлиц, которые покупают недвижимость на свое имя в качестве инвестиции или для сдачи в аренду. Стоит отметить, что налоги на наследование и дарение недвижимости, а также внутренние налоги не учитывались.
Действующий в РФ режим налогообложения сделок с недвижимостью нерезидентов является запретительным, так как лишает их экономического смысла, заявила директора департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. «Поэтому для иностранцев предпочтительнее владение жилой недвижимостью через специально создаваемые для этой цели российские компании. В целом, заметного влияния на рынок данный режим налогообложения не оказывает», — говорит она.
Налоговые расходы на продажу недвижимости стоимостью от $1 млн и $10 млн
|
ГОРОД |
НЕДВИЖИМОСТЬ СТОИМОСТЬЮ ОТ $1 МЛН |
ГОРОД |
НЕДВИЖИМОСТЬ СТОИМОСТЬЮ ОТ $10 МЛН |
---|---|---|---|---|
1 |
Москва |
43,5% |
Москва |
32,8% |
2 |
Сан-Паулу |
31,5% |
Сан-Паулу |
31,5% |
3 |
Гонконг |
22,4% |
Сидней |
26,0% |
4 |
Сингапур |
19,0% |
Гонконг |
23,2% |
5 |
Кейптаун |
18,6% |
Лондон |
20,7% |
6 |
Сидней |
18,0% |
Сингапур |
20,5% |
7 |
Женева |
16,2% |
Женева |
19,9% |
8 |
Берлин |
16,0% |
Кейптаун |
19,4% |
9 |
Майами |
15,8% |
Майами |
19,3% |
10 |
Нью-Йорк |
15,5% |
Нью-Йорк |
19,2% |
11 |
Шанхай |
10,9% |
Берлин |
16,0% |
12 |
Лондон |
9,7% |
Париж |
12,8% |
13 |
Мумбаи |
7,5% |
Шанхай |
10,9% |
14 |
Париж |
7,0% |
Мумбаи |
8,9% |
15 |
Дубай |
3,6% |
Дубай |
3,6% |
16 |
Монако |
3,5% |
Монако |
3,5% |
Источник: EY, Knight Frank |
- 16.06.2025 Минфин разъяснил: при продаже коммерческой недвижимости нужно платить НДФЛ
- 10.06.2025 Продавать свой урожай без уплаты налогов — можно, но с условиями
- 09.06.2025 Налоговики назвали частые ошибки при оформлении вычетов по НДФЛ
- 11.06.2025 Налоговая служба разъяснила порядок получения отсрочки и рассрочки по налогам
- 10.06.2025 ФНС объяснила, как быстро проверить причину блокировки расчетного счета
- 09.06.2025 В ГД одобрили законопроект о налоговом стимулировании инструментов сбережений
- 04.03.2025 Как не переплатить налог на вклады в 2025-м
- 20.02.2025 ФНС решила автоматизировать уплату НДФЛ с конца 2025 года
- 18.02.2025 ФНС готовится отказаться от большинства деклараций по НДФЛ
- 10.06.2025 Штрафы за неуведомление о начале бизнеса вырастут с 27 июня 2025 года
- 02.06.2025 Налоговая амнистия за дробление: как законно списать долги перед ФНС
- 27.05.2025 Как юрлицам в 2025 году работать с криптовалютой в международных расчётах — без штрафов и рисков
- 18.06.2025
Оспариваемым решением
обществу доначислен НДФЛ, начислены пени.Итог: требование удовлетворено, так как не подтвержден факт выплаты обществом дохода своим работникам.
- 01.06.2025
Налоговый орган
доначислил налогоплательщику НДФЛ и пени, установив факт создания последним противоправной схемы искусственного дробления бизнеса с целью получения необоснованной налоговой выгоды в виде сохранения права на применение УСН и уменьшения за счет этого размера налоговых обязательств посредством перераспределения полученных доходов между взаимозависимыми лицами.Итог: в удовлетворении требовани
- 28.05.2025
Проверкой выявлено
занижение налогооблагаемой базы в результате создания формального документооборота с контрагентом в отсутствие реальных правоотношений.Итог: требование частично удовлетворено, поскольку доначисление НДС по эпизоду несоблюдения трехлетнего периода заявления налоговых вычетов признано неправомерным, начисление пени в период действия моратория недопустимо, документы, за непредставление ко
- 09.01.2023
Налоговый орган
указывал на неисполнение предпринимателем в установленный срок требования о погашении в добровольном порядке задолженности по налогу на имущество, взимаемому по ставкам, применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах городских округов.Итог: требование удовлетворено, поскольку установлено, что предприниматель имеет в собственности недвижимое имущество, обязанность по упла
- 12.12.2022
Участник ссылался
на уклонение общества от предоставления документации.Итог: требование удовлетворено частично, поскольку часть запрошенных документов уничтожена во время пожара, отчетность по ЕНВД за предыдущие налоговые периоды предоставляется в порядке, установленном действующим налоговым законодательством. Остальная часть документов предоставлена участнику.
- 24.10.2022
Определением приняты
обеспечительные меры по делу о признании незаконным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения - в виде приостановления исполнения оспариваемого решения.Итог: определение оставлено без изменения.
- 19.06.2025 Письмо Минфина России от 29.04.2025 г. № 03-04-05/43551
- 19.06.2025 Письмо Минфина России от 13.03.2025 г. № 03-04-05/25079
- 19.06.2025 Письмо Минфина России от 16.08.2024 г. № 03-04-05/77120
- 01.04.2025 Письмо Минфина России от 16.12.2024 г. № 03-02-08/126727
- 17.02.2025 Письмо Минфина России от 16.01.2025 г. № 03-02-08/2702
- 02.06.2023 Письмо Минфина России от 28.04.2023 г. № 03-02-07/39497
Комментарии