|
|
|
|
Новости / Налогообложение / В Москве самые высокие налоги на дорогое жилье для иностранцев
В Москве самые высокие налоги на дорогое жилье для иностранцев
Таковы итоги исследования компаний Knight Frank и Ernst&Young — «Global Tax Report 2015»
16.03.2016Максимальные налоговые платежи при продаже жилой недвижимости иностранцами зафиксированы в Москве. Для объектов стоимостью от $1 млн налоговая ставка составила 43,5%, для жилья дороже $10 млн — 32,8%. Таковы итоги исследования Global Tax Report 2015, которое провели международные компании Knight Frank и Ernst&Young. В этом документе они проанализировали рынок недвижимости в 16 городах мира, пишет «РБК Недвижимость».
Компании изучили расходы зарубежных покупателей на приобретение, содержание и продажу элитного жилья в разных странах мира за пять лет — при покупке объекта в 2015 г. и продаже в 2020 г. Кроме того, в отчете анализируются затраты физлиц, которые покупают недвижимость на свое имя в качестве инвестиции или для сдачи в аренду. Стоит отметить, что налоги на наследование и дарение недвижимости, а также внутренние налоги не учитывались.
Действующий в РФ режим налогообложения сделок с недвижимостью нерезидентов является запретительным, так как лишает их экономического смысла, заявила директора департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. «Поэтому для иностранцев предпочтительнее владение жилой недвижимостью через специально создаваемые для этой цели российские компании. В целом, заметного влияния на рынок данный режим налогообложения не оказывает», — говорит она.
Налоговые расходы на продажу недвижимости стоимостью от $1 млн и $10 млн
|
|
ГОРОД |
НЕДВИЖИМОСТЬ СТОИМОСТЬЮ ОТ $1 МЛН |
ГОРОД |
НЕДВИЖИМОСТЬ СТОИМОСТЬЮ ОТ $10 МЛН |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Москва |
43,5% |
Москва |
32,8% |
|
2 |
Сан-Паулу |
31,5% |
Сан-Паулу |
31,5% |
|
3 |
Гонконг |
22,4% |
Сидней |
26,0% |
|
4 |
Сингапур |
19,0% |
Гонконг |
23,2% |
|
5 |
Кейптаун |
18,6% |
Лондон |
20,7% |
|
6 |
Сидней |
18,0% |
Сингапур |
20,5% |
|
7 |
Женева |
16,2% |
Женева |
19,9% |
|
8 |
Берлин |
16,0% |
Кейптаун |
19,4% |
|
9 |
Майами |
15,8% |
Майами |
19,3% |
|
10 |
Нью-Йорк |
15,5% |
Нью-Йорк |
19,2% |
|
11 |
Шанхай |
10,9% |
Берлин |
16,0% |
|
12 |
Лондон |
9,7% |
Париж |
12,8% |
|
13 |
Мумбаи |
7,5% |
Шанхай |
10,9% |
|
14 |
Париж |
7,0% |
Мумбаи |
8,9% |
|
15 |
Дубай |
3,6% |
Дубай |
3,6% |
|
16 |
Монако |
3,5% |
Монако |
3,5% |
|
Источник: EY, Knight Frank |
||||
Разместить:
© 2006-2025 Российский налоговый портал.