Новости / Налогообложение / Сдача квартиры в аренду: как уменьшить НДФЛ?
Сдача квартиры в аренду: как уменьшить НДФЛ?
Имеет ли право арендодатель сократить сумму дохода на «коммуналку»?
27.05.2015Как мы знаем, при сдаче имущества в аренду необходимо по окончании года декларировать доход и платить НДФЛ. Такая обязанность касается физических лиц. Очень часто налогоплательщики задают такой вопрос – а можно ли сумму полученного дохода (арендной платы) уменьшить на расходы по коммунальным платежам?
Минфин России объяснил, что при исчислении налоговой базы по НДФЛ граждане, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, имеют право на получение профессионального налогового вычета. Основание: п. 2 ст. 221 НК РФ. Расходы на «коммуналку» не относятся к профессиональным налоговым вычетам.
Как отметило финансовое ведомство, профессиональные вычеты, предусмотренные п. 2 ст. 221 НК РФ, в отношении доходов физических лиц, полученных от сдачи внаем квартиры, не применяются.
Письмо Минфина России от 30.04.2015 г. № 03-04-05/25291



