Налоговая служба ответила на вопросы по имущественным налогам

Как определяется налоговая база по земельному участку, находящихся в общей долевой собственности?

13.10.2014

Российский налоговый портал

Специалистами УФНС по Республике Бурятия были подготовлены ответы на наиболее часто встречающиеся и актуальные вопросы граждан по имущественным налогам физических лиц.

1) Как определяется налоговая база по земельному участку, находящихся в общей долевой собственности?

Согласно п. 1 ст.392 НК РФ налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2) Освобождается ли индивидуальный предприниматель, применяющий УСН и имеющий в собственности нежилое помещение, от уплаты налога на имущество физических лиц по данному объекту?

Использование индивидуальным предпринимателем УСН предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Если основания для признания деятельности по использованию вышеуказанного нежилого помещения в качестве предпринимательской отсутствуют, то в отношении такого имущества необходимо уплачивать налог на имущество физических лиц в качестве физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем. Для реализации права на освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц, ИП представляют в налоговые органы заявление, а также документы, подтверждающие использование нежилого помещения для осуществления предпринимательской деятельности в период применения УСН.

3) Как рассчитывается налог на имущество физических лиц, если имущество находится в общей долевой собственности?

За имущество (квартиру, комнату, жилой дом, дачу, гараж, иное строение, помещение, сооружение), находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. Инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на имущество, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

4) Право собственности физического лица на приобретенный им земельный участок было зарегистрировано 14 декабря 2013 года, налоговая инспекция прислала уведомление на уплату земельного налога полностью за декабрь. Правомерно ли инспекция исчислила земельный налог?

Согласно п. 7 ст. 396 НК РФ, если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Соответственно инспекцией правомерно исчислен земельный налог.

5) С какой даты исчисляется земельный налог физическому лицу, в отношении земельного участка перешедшего ему по наследству?

В соответствии с п. 8 с. 396 НК РФ в отношении земельного участка, перешедшего по наследству к физическому лицу, налог исчисляется, начиная с месяца открытия наследства.

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий