Письмо Минфина России от 14.08.2024 г. № 03-05-06-02/76243

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14.08.2024 г. № 03-05-06-02/76243

Департамент налоговой политики на обращение сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций и граждан по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно отмечаем, что согласно статье 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в силу части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В связи с этим плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Поэтому обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Кодексом для налоговых органов определены следующие источники сведений о праве собственности физического лица на недвижимое имущество, признаваемое объектом налогообложения, которые используются ими в целях исчисления земельного налога (далее - налог):

сведения из органов, осуществляющих государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о зарегистрированных в ЕГРН правах на недвижимое имущество (пункт 4 статьи 85 Кодекса);

сведения из органов (учреждений), уполномоченных совершать нотариальные действия, и от нотариусов, занимающихся частной практикой, о выдаче свидетельств о праве на наследство (пункт 6 статьи 85 Кодекса);

сообщения физических лиц о наличии у них объектов недвижимого имущества с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества (пункт 2.1 статьи 23 Кодекса).

Таким образом, определение объектов обложения налогом налогоплательщика и исчисление налога осуществляются только на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьями 23, 85 Кодекса.

Дополнительно сообщаем, что, поскольку нормативно-правовое регулирование в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется Росреестром, по вопросам, касающимся регистрации (прекращения регистрации) прав лиц на недвижимое имущество в ЕГРН, следует обращаться в Росреестр.

Заместитель директора Департамента

В.В.САШИЧЕВ

14.08.2024

Комментарии

Вы также можете   зарегистрироваться  и/или  авторизоваться  

Имя *

Комментарий *    

Добавить комментарий