Новости / Налогообложение / За пять лет средняя сумма налога на недвижимость может увеличиться в 3 раза
За пять лет средняя сумма налога на недвижимость может увеличиться в 3 раза
Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости
15.05.2014Проект закона о введении налога на недвижимость физлиц Минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в Правительство России, сообщила замглавы ФНС Светлана Бондарчук, пишет газета «Ведомости».
Стоит отметить, что новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может существенно увеличится. Но для жилья и гаражей в 20 раз уменьшается базовая федеральная ставка — с 2 до 0,1%, для остальных объектов — до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн руб. — 2%. Регионам предоставлено право понижать данные ставки.
При этом для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв. м на квартиру, 10 кв. м — на комнату, 50 кв. м — на дом. Льготники получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв. м соответственно, а также 20 кв. м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные — только для одного объекта каждого вида.
Минэкономики проект согласовало. Но по мнению министерства, планка в 300 млн руб. для роскошной недвижимости слишком высокая: число таких объектов незначительно и «на практике мера окажется нерабочей».
Нагрузка будет повышаться постепенно в течение пяти лет — на 20% в год. По расчетам налоговой службы, в среднем по РФ за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 руб. против 642 руб. в 2012 г., в Москве — увеличится в 5 раз до 6690 руб. В некоторых случаях налоговая бремя вырастет в десятки раз. К примеру, налог на типовую трешку в доме 1945 г. в Калининградской области может вырасти в 30 раз, на двушку в доме 1983 г. в том же регионе — в 18 раз. Однако в абсолютных значениях повышение не такое значительное — на 782 и 817 руб. соответственно.



