
Новости / Налогообложение / Льготы по НДФЛ от сдачи жилья в аренду не предусмотрены
Льготы по НДФЛ от сдачи жилья в аренду не предусмотрены

Система обложения НДФЛ позволяет говорить о сбалансированном подходе, учитывающем интересы, как налогоплательщиков, так и бюджетной системы
09.12.2013Минфин России рассмотрел вопрос налогообложения НДФЛ доходов, полученных физлицами от сдачи внаем жилья. Существуют ли какие-либо льготы или система налоговых вычетов, которые бы уменьшали доходы, полученные арендодателем?
Как объяснило финансовое ведомство, предложение об освобождении от налогообложения доходов физических лиц от сдачи внаем жилья не поддерживается. Необходимо отметить, что ст. 217 НК РФ определены виды доходов, освобождаемые от НДФЛ, при получении которых у гражданина не возникает обязанности по уплате налога на доходы физических лиц.
Письмо Минфина России от 17.04.2013 г. № 03-04-05/12953
Темы: Порядок уплаты  Льготы (необлагаемые выплаты)  
- 04.03.2022 Как платить налог в случае продажи земельного участка, который был ранее разделен?
- 03.03.2022 Сотрудник компании получил выплату на погребение: обязан ли работодатель удержать с этой выплаты налог?
- 28.02.2022 Каковы правила освобождения стоимости путевки от налога?
- 01.11.2021 Какие единовременные выплаты освобождаются от НДФЛ?
- 22.07.2021 Предлагается освободить неработающих пенсионеров от уплаты НДФЛ с доходов в виде процентов по вкладам
- 03.11.2020 Правительство расширило перечень премий, которые освобождаются от НДФЛ
- 06.10.2024 Порядок обложения НДФЛ суммы материальной помощи сотруднику
- 16.02.2024 Должна ли организация платить какие-либо налоги с организации питания сотрудникам?
- 05.10.2023 Сотрудник компании – гражданин Республики Беларусь: какую ставку НДФЛ применять?
- 02.10.2023 Продажа имущества от тети племяннику и вопрос расчета НДФЛ
- 05.05.2022 Продажа нежилого помещения, которое не использовалось для предпринимательской деятельности – как определить срок владения для льготы по НДФЛ
- 18.03.2021 Акции. Как получить освобождения от НДФЛ?
- 27.04.2025
При проведении
налоговым органом анализа налогоплательщиков - получателей мер поддержки было установлено, что общество не уплатило НДФЛ от суммы полученной меры поддержки.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку у общества отсутствует безусловная обязанность израсходовать все полученные средства исключительно на заработную плату, доказательств, свидетельствующих о нецелевом использовании пол
- 04.12.2024
Налоговый орган
начислил страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, а также предложил удержать и перечислить НДФЛ, ссылаясь на занижение обществом налоговой базы.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку полученные работниками денежные средства не использованы в интересах общества, следовательно, являются их доходом, что влечет возникновение у общества
- 20.11.2024
Налоговый орган
отказал в возврате суммы НДФЛ, уплаченной в связи с выплатой налогоплательщику действительной стоимости доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.Итог: в удовлетворении требования отказано, так как при получении денежных средств в связи с погашением имущественного права, полученного по договору дарения, у налогоплательщика образуется доход, подлежащий налогообложен
- 01.06.2025
Налоговый орган
отказал налогоплательщику в предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество организаций в связи с нарушением условий для предоставления льготы.Итог: в удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что налогоплательщик не подтвердил право на применение льготы по налогу на имущество организаций.
- 22.05.2024
Налоговый орган
доначислил налог на имущество, начислил пени и штраф, ссылаясь на то, что налогоплательщик неправомерно не исчислил налог на имущество исходя из кадастровой стоимости в отношении спорных объектов, отвечающих критерию жилых помещений, переведенных из нежилых помещений в жилые и не являющихся частью инвестиционного проекта; налогоплательщиком неправомерно применена льгота по налогу.Итог: в
- 31.10.2016
Довод общества
о том, что доход физических лиц в размере одного минимального размера оплаты труда (в размере прожиточного минимума) в месяц не облагается НДФЛ, не основан на нормах налогового законодательства, в связи с чем правомерно отклонен судами обеих инстанций. Суды верно указали на то, что положения Налогового кодекса Российской Федерации не содержат таких исключений.
- 11.06.2025 Письмо Минфина России от 11.03.2025 г. № 03-04-05/23976
- 09.06.2025 Письмо Минфина России от 10.03.2025 г. № 03-04-05/23410
- 06.06.2025 Письмо Минфина России от 07.08.2024 г. № 03-04-05/73932
- 06.06.2025 Письмо Минфина России от 28.04.2025 г. № 03-04-06/42357
- 06.06.2025 Письмо Минфина России от 07.08.2024 г. № 03-04-05/73875
- 02.06.2025 Письмо Минфина России от 15.05.2025 г. № 03-04-06/47607
Комментарии
Не очень понятно - вроде с 2013 года введена система патентов - купил патент на "деятельность по сдаче внаем жилья" и все (пп.19 п.2 ст.346.43 НК РФ). А получается, что НДФЛ всё равно надо будет заплатить?
То есть по факту хуже стало - НДФЛ по-прежнему надо платить, плюс ещё и за патент отдай?
Российский налоговый портал, Консультант по налогам и сборам
Анна, в данном письме Минфин говорит не о патентной системе налогообложения, а о порядке расчета НДФЛ в случае сдачи жилья в аренду. Если гражданин решит применять патентную систему налогообложения (после регистрации ИП), пожалуйста, он не будет платить НДФЛ.